Дело № 16 октября 2025 года

78RS0№-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лифановой О.Н.

при секретаре Мушниковой Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки,

установил:

Истец – индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшейся по агентскому договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ответчиком в общей сумме 288 200,00 руб., из которых 200 000 руб. агентское вознаграждение, 88 200 неустойка; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 9 646,00 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу места жительства: 

<

адрес>, однако в судебное заседание не явился, возражений на иск, а также каких-либо ходатайств не заявил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Принимая во внимание, что извещавшийся надлежащим образом ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, ни в одно из состоявшихся по делу судебных заседаний не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, суд поставил на обсуждение вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства и на основании ст.ст.167,233 ГПК РФ пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку последний не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ответчиком был заключен был заключен Агентский договор № (далее – Агентский договор) посредством электронного подписания: ИП ФИО3 направил оферту на адрес электронной почты Ответчика, а Ответчик акцептировал ее.

Одновременно с этим было заключено Дополнительное соглашение к агентскому договору (далее – Дополнительное соглашение), являющееся приложением к Агентскому договору, в соответствии с которым размер агентского вознаграждения составляет 200 000,00 руб. без НДС.

По условиям Агентского договора ФИО2 (Принципал) поручил ИП ФИО3 (Агент) действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи квартиры по адресу 

<

адрес> (далее – Объект недвижимости), а Принципал обязался оплатить услуги Агента в порядке и сроки, предусмотренные условиями договора.

Согласно п. 5.1. Правил агентирования, факт нахождения Агентом Принципалу лица, готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов, подписанных Принципалом или указанным им лицом: 

- Актом осмотра объекта недвижимости; 

- Дополнительным соглашением к Агентскому договору; 

- Соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения; 

- Отчетом Агента, принятым Принципалом.

Агентом был найден покупатель Объекта недвижимости – ФИО5, что подтверждается подписанным Ответчиком Дополнительным соглашением и Соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным на бланках Агента. 

По Соглашению о задатке ФИО5 в обеспечение исполнения обязательства по покупке Объекта недвижимости, перечислил Ответчику задаток в размере 100 000,00 руб.

В соответствии с Соглашением о задатке стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на Объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении Соглашения о задатке. Однако Агенту стало известно о переходе права собственности на Объект недвижимости от Ответчика к ФИО5 без участия Агента, отчуждение Объекта недвижимости лицу, найденному Агенту, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на Объект недвижимости, государственная регистрация №.

В соответствии с п. 3.1.8. Правил агентирования от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила агентирования), являющихся неотъемлемой частью Агентского договора (п. 4.1. Агентского договора), Принципал принял на себя обязательства без участия Агента не отчуждать лицу, найденному Агентом, намеренному приобрести данный Объект продажи.

Согласно п. 3.1.8. Правил агентирования, Принципал в случае отчуждения объекта обязуется оплатить вознаграждение в течение 5 дней с момента регистрации перехода прав по сделке. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и Истцом был заключен Договор безвозмездной уступки права требования (цессии), в соответствии с которым право требования по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ответчиком и ИП ФИО3, передано ИП ФИО1 в полном размере.

В связи с тем, что государственная регистрация права собственности на имя ФИО5 была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик был обязан уплатить агентское вознаграждение в размере 200 000,00 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Вместе с тем указанное обязательство Ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6.1 Правил агентирования в случае неоплаты принципалом Агентского вознаграждения в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Учитывая положения Правил Агентирования, Агентского договора, данные выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым дата государственной регистрации права собственности ФИО5 Объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 88 200,00 руб.

Ставка по договору: 0,1% в день

Долг на дату начала периода начисления неустойки: 200 000,00 руб.

Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (441 день).

200 000,00 х 441 х 0,1% = 88 200,00 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. ответчиком не оспорен.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 9 646 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 паспорт № в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН 

<

***> агентское вознаграждение по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000,00 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 200,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 646 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья