Дело № 2-197/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 21.06.2017 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

с участием помощника прокурора Становлянского района А.В. Герасимова,

при секретаре А.А. Лаухине, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указывает, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество истцу было подарено дедом- ФИО3. Истец надлежащим образом зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок. На момент заключения договора и по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы родственники истца: дедушка- ФИО3, мать- ФИО4, сестра- ФИО5. Также в доме зарегистрированы ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь- 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, его дед- ФИО3 ранее состоял в браке с ответчицей- ФИО2. В настоящее время брак расторгнут. В период их брака у них родилась дочь- 

<

данные изъяты> Ответчица ФИО2 ведет аморальный образ жизни, пьянствует, в воспитании дочери участия не принимает, имеет задолженность по алиментам. Истец неоднократно предлагал ответчице добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, но ответчица на данные требования не отреагировала. Истцом на имя ответчицы ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо с требованием в 30-ти дневный срок с даты получения сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Указанные требования ответчица получила, но никак не отреагировала. С момента приобретения истцом вышеуказанного дома ответчица в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом его семьи ответчица не является и никогда не являлась. Регистрация ответчицы в принадлежащем на праве собственности истцу доме ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным, истец просит признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что зарегистрированная в его доме ФИО2 фактически не проживает, дочь не навещает, он её не видел уже около года. Вещей её в доме нет, коммунальные услуги не платит, истец не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Третьи лица: 

Начальник миграционного пункта МО МВД России «Становлянский» ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение просила принять на усмотрение суда.

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчица в доме не проживает, вещей её в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает.

Помощник прокурора Становлянского района Герасимов А.В. считал заявленные требования законными и обоснованными, полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, свидетеля, прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № г. (л.д. 6-7). Данная недвижимость была приобретена истцом на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно выписки из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ в доме 

<

адрес> числятся зарегистрированными, кроме ответчицы- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (л.д.13). 

Установлено также, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2, в настоящее время брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака № на л.д. 19). От брака имеют дочь- 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I№ на л.д. 18). Согласно справке отдела опеки и попечительства администрации Становлянского муниципального района Липецкой области № № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2 состоит на профилактическом учете по вопросу уклонения от выполнения родительских обязанностей в отношении несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.к. она злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает, воспитанием ребенка не занимается, алименты не выплачивает, ведет аморальный образ жизни. Дочь проживает с отцом- ФИО3 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 174). Из сообщения КДН и ЗП администрации Становлянского муниципального района Липецкой области усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в комиссии за злоупотребление спиртными напитками (л.д. 15).

Истцом на имя ответчицы ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо с требованием в 30-ти дневный срок с даты получения сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). Указанные требования ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ, соглано копии почтового уведомления на л.д. 17, но никак не отреагировала.

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.

Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Объяснением истца в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, обращение истца с иском, суд находит правомерным.

Свидетельскими показаниями 

<

данные изъяты> установлено, что ответчик ФИО2 в доме не проживает, уже около года её никто не видел, вещей её в доме нет. Ответчица ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017 года

Судья Л.П. Васина