Дело № 2-159/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 г. пгт Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., с участием прокурора Пряжинского района Пандаса Р.О., при секретаре Хвитько Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> по следующим основаниям. Истец в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию является собственником указанного дома и земельного участка, на котором он расположен. Из домовой книги истцу стало известно о том, что в его доме зарегистрирован гр. ФИО2 Истец указанного гражданина не знает, родственником не является, посторонних вещей и документов на имя ответчика в доме не имеется. Истец считает, что регистрация ответчика, являющегося для него посторонним гражданином нарушает его права, как собственника, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца адвокат Полевая С.Б., действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела неоднократно извещался надлежащим образом по адресу регистрации. Судебные повестки, и вся корреспонденция возвращена в суд ввиду истечения срока хранения. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика адвокат Фотеско М.Ю., действующая по ордеру, в судебном заседании полагала о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела к имуществу А.., приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2018 г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2018 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.

В указанном жилом доме с 08.07.2015 г. зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сведениями ОМВД России по Пряжинскому району от 10.05.2018 г. Согласно представленной копии заявления о регистрации по месту жительства, регистрация ФИО2 в жилом доме была произведена с согласия собственника дома А.

Как установлено судом и не опровергнуто представителем ответчика, ФИО2 членом семьи истца и бывшего собственника А. не является, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств, свидетельствующих о том, что между наследодателем и ФИО2 было заключено соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении, либо что ответчик приобрел какое-либо самостоятельное право в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ собственника дома А. утратил право пользования им. Оставаясь зарегистрированным по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение, в связи с чем, суд признает исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением может являться основанием для его снятия с регистрационного учета по известному адресу. 

На основании положений ст. 98 ГПК РФ суд считает нужным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 25.05.2018 г.