К делу № 2 – 2228–2019 года №23RS0051-01-2019-002885-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику просит обратить взыскание на предмет залога по договору займа от 07.04.2019г. в его пользу в связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности в сумме 300 000 рублей, признав за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, указав в обосновании своих требований, что 04 июня 2019 года между ним и ФИО2 был заключен договор займа с обеспечением обязательств. Согласно условий данного договора он передал ФИО2 денежные средства в сумме 300 000 рублей, а ФИО2 принял указанную сумму денег и обязался вернуть деньги в срок до 07.09.2019г. В соответствии с договором займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый 

<

№>, принадлежащий ответчику на праве собственности по адресу: 

<

адрес> Б. Стороны пришли к соглашению, что стоимость указного земельного участка определяется в размере 300 000 рублей. Впоследствии стороны пришли к соглашению, что указанный договор будет подвергнут государственной регистрации и указанное имущество будет обременено договором залога. ФИО2 намеренно уклонялся от выполнения взятых на себя обязательств. Требование о возврате суммы займа было предъявлено ответчику 05.10.2019, однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями. 

В судебном заседании истец требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, согласен с исковыми требованиями и просит их удовлетворить в полном объеме, у него с истцом действительно была такая договоренность. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Как установлено в судебном заседании, 04 июня 2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа с обеспечением обязательств.

Согласно условий данного договора ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в сумме 300 000 рублей, а ФИО2 принял указанную сумму денег и обязался вернуть деньги в срок до 07.09.2019 года.

В соответствии с договором займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, общей площадью 500 кв.м, кадастровый 

<

№>, принадлежащий ответчику на праве собственности по адресу: 

<

адрес> Б. Стороны пришли к соглашению, что стоимость указного земельного участка определяется в размере 300 000 (три сто тысяч) рублей.

Впоследствии стороны пришли к соглашению, что указанный договор будет подвергнут государственной регистрации и указанное имущество будет обременено договором залога. 

ФИО2 намеренно уклонялся от выполнения взятых на себя обязательств, сумму займа не возвращает истцу.

Требование о возврате суммы займа было предъявлено истцом ответчику 05.10.2019, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с п.п. 1, 2 п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В соответствии с абз.2 п.1 ст.348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.6 Договора, способом реализации предмета залога является оставления истцом предмета залога за собой.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. При этом судам следует учитывать, что залогодержатель, являющийся стороной соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, может по своему выбору обратиться в суд с требованием к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о залоге для реализации имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, или о передаче ему заложенной движимой вещи для ее последующей реализации в соответствии с условиями соглашения, заключенного с залогодателем.

Согласно ч.5 ст.28.1 Закона о залоге, при обращении взыскания на заложенное движимое имущество в порядке, установленном пунктами 3 и 4 ст.28.1, залогодержатель оставляет за собой заложенное движимое имущество или продает третьему лицу (в том числе путем привлечения комиссионера) по цене, равной его рыночной стоимости или превышающей ее.

Право собственности на предмет залога, оставленный за собой залогодержателем, переходит к нему в момент передачи ему предмета залога или, если предмет залога к моменту направления залогодержателем залогодателю уведомления об обращении взыскания на предмет залога находится у залогодержателя, в момент получения залогодателем данного уведомления при условии, что федеральным законом не установлен иной момент возникновения права собственности на этот вид движимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа от 07.04.2019года в пользу ФИО1 в связи с неисполнением ФИО2 обязательства по погашению задолженности в сумме 300 000 рублей (триста тысяч рублей).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 500 (пятьсот) кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 500 (пятьсот) кв.м., кадастровый 

<

№>, по адресу: 

<

адрес> Б.

Настоящее решение вступившее в законную силу является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 

<

дд.мм.гггг>.

Председательствующий