Дело №

Поступило в суд 27.05.2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнекаменского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нижнекаменского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти супруга открылось наследство по закону в виде 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти сестры также осталось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была передана в общую собственность наследодателей и истца в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти как своего супруга, так и после смерти сестры, хотя фактически приняла наследство. Истец не может оформить наследства по причине отсутствия правоустанавливающего документа – Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ордынский район, 

<

адрес>. При обращении к нотариусу выяснилось, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие состав наследственного имущества, а также правоустанавливающие документы. В связи с чем истец просит в судебном порядке признать право собственности на квартиру и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие. Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО2 После смерти супруга открылось наследство по закону в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истицы - ФИО3 После смерти сестры также осталось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была передана в общую собственность наследодателей и истца в соответствии по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти как своего супруга, так и после смерти сестры, хотя фактически приняла наследство. В настоящее время невозможно оформить наследственные права, поскольку утерян подлинник договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также не имеется оригинала свидетельства о праве собственности на землю. От брака с ФИО2 имеется дочь ФИО5, каких-либо притязаний в отношении наследственного имуществ анне имеет. У ФИО3 – сестры истицы своей семьи не было, она проживала с ФИО1 

Представитель ответчика - администрации Нижнекаменского сельского совета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п.1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 25 ГК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ ч.1 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей ФИО1 с 

<

данные изъяты>. Ей известно, что ФИО1 со своим супругом проживали по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. В доме в настоящее время ФИО1 проживает одна. С 

<

данные изъяты> года по данному адресу также проживала сестра ФИО1 У них общая мать. У сестры не было своей семьи, после смерти родителей, ФИО1 забрала сестру к себе. 

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 длительное время, вместе учились в школе. Она хорошо знала родителей ФИО1 У ФИО1 были брат 

<

данные изъяты>. Но они умерли. Сестра 

<

данные изъяты> проживала совместно с ФИО1 Своей семьи у нее не было. От брака с ФИО2 у ФИО1 есть дочь ФИО5

Согласно паспортных данных ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно паспортных данных, сведениям из адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д. 15, 28). 

Согласно сведениям адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19). 

<

данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО6, мать – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20). 

<

данные изъяты>) состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилии «Поляковы» (л.д. 22).

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО8, мать – ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2, ФИО1 (л.д. 21).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 вступила в брак с ФИО12, после регистрации брака присвоена фамилия «Носенко» (л.д. 25). 

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла в браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака присвоена фамилия «Беловы» (л.д. 27). 

Согласно извещению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС п НСО акт гражданского состояния о заключении брака между ФИО6 и ФИО13 отсутствует. 

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела и заверенной начальником Ордынского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31). 

Согласно заверенной начальником Ордынского отдела ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» ФИО14 копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ордынским лесопунктом и ФИО1, ФИО2, ФИО3, последним на праве собственности за плату в размере 

<

данные изъяты> была предоставлена квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32). 

Постановлением администрации Нижнекаменского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена предельная норма передачи земли в собственность граждан, не имеющим постоянную прописку 0, 15 га (л.д. 35). 

Распоряжением главы администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире с 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 33). 

Распоряжением главы администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 34). 

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Нижнекаменского сельского совета согласно постановлениям главы администрации по основной деятельности за 

<

данные изъяты> год к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ списки собственников земельных участков не прилагаются (л.д. 36). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>, имеет статус ранее учтенного (л.д. 37). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> назначение жилое. Вид жилого помещения – квартира, имеет статус ранее учтенного (л.д. 38). 

Согласно справке администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес> состоят ФИО1, ФИО2 (л.д. 40). 

Согласно информации Управления Росреестра по НСО № от ДД.ММ.ГГГГ согласно актуальным сведенгиям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> земельного участка с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. При этом имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ гола, имеется наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1. 

Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти супруга и родной сестры истца открылось наследство в виде долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец приняла наследство, спор по наследству между наследниками отсутствует. истец не может оформить наследственные права после смерти сестры, так как документально не подтверждено родство с ней, однако свидетели подтвердили данный факт, что не вызывает у суда сомнений, так как сестра проживала совместно с истицей, была недееспособна. Также после смерти мужа она не обращалась к нотариусу в установленный законом срок, однако приняла фактически наследство, так как продолжила проживать в принадлежащем им доме, содержать его, а также утрачен подлинник договора приватизации. Земельный участок принадлежит истице, однако подлинное свидетельство о праве собственности также утрачено, что является препятствием к оформлению прав на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.