Дело № 2-2708/2025

23RS0037-01-2025-003059-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Новороссийск 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Персиной О.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Однако, родственником собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, с момента заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, то есть с 2018 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения неизвестно, расходы по содержанию имущества не несёт, личных вещей в жилом помещении не имеет, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В связи с чем, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе досудебной подготовки судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено УМВД России по 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Суд расценил неявку не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим на основании доверенности от имени ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. 16.03.2018г. истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру, в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2018г.. Согласно сведениям в паспорте, ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако сам в ней не проживает. После продажи квартиры, ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. 

Поскольку между сторонами отсутствует договор о праве пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника, был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, с момента заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, то есть с 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения неизвестно, расходы по содержанию имущества не несёт, личных вещей в жилом помещении не имеет, его следует признать утратившим право на жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Таким образом регистрация ФИО3 в указанной квартире носит формальный характер, не является его постоянным местом жительства, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>а Чеченской Республики, паспорт 

<

...> выдан ОУФМС России по КК по Центральному и 

<

адрес>м 

<

адрес>, к/п 230-012 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>а Чеченской Республики, паспорт 

<

...> выдан ОУФМС России по КК по Центральному и 

<

адрес>м 

<

адрес>, к/п 230-012 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению решения суда в законную силу в 3-х дневный срок направить его копию в Отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) Управления МВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий: М.А.Схудобенова