Дело № 2-487/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17ноября 2020 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал Карталинские электротепловые сети к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию

У с т а н о в и л:

ОАО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети (КЭТС) обратилось с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.10.2017 года по 30.04.2020 года в размере 92394рубля 07копеек, обосновав свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме в 

<

адрес>, получая тепловую энергию по присоединенной сети по договору теплоснабжения, не оплачивает за поставляемое им тепло, поставляемое с момента фактического подключения к тепловым сетям, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика как собственника квартиры.

Представитель истца ОАО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети (КЭТС) по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, дополнив что жилой многоквартирный дом, в котором имеется квартира ответчика подключена к центральному отоплению, поставляемому через филиал КЭТС в п. Бреды. Свои обязательства они, как поставщики услуг по договору исполняют надлежащим образом, ответчик не оплачивает поставляемое тепло, расчет за потребляемую тепловую энергию производится исходя из площади жилого помещения, в связи с чем надлежит взыскать задолженность за потребляемую тепловую энергию в полном объеме. Ими уменьшена сумма пени, которая рассчитана в иске только на сумму задолженности, в связи с чем уменьшился общий долг.

Представитель истца ОАО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети (КЭТС) по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ранее ответчик имел задолженность по отоплению, которая была взыскана по решению суда, уплачиваемые им суммы учитывались сначала в счет погашения задолженности, при этом производились начисления за текущие платежи, в результате образовался вновь долг, который ответчик не оплачивает в добровольном порядке. 

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что с него ранее взыскивалась задолженность по решению суда, после чего он постоянно оплачивает ежемесячные платежи, что подтверждается представленными квитанциями. Полагает, что истец не вправе производить начисление платежей, поскольку поставляет тепло только до ввода в многоквартирный дом, в связи с чем не обладает право на получение оплаты за поставляемое теплоснабжение, а также не вправе рассчитывать данные платежи без согласования с собственниками жилья. Просит в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования АО «Челябоблкоммунэнерго» о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить, в силу следующих обстоятельств:

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В п. "д", п. "а" 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, п. 5 вышеуказанных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, система теплоснабжения здания, а также обогревающие элементы данной системы являются неделимой частью общего имущества дома. Соответственно, собственник жилого помещения не имеет права самостоятельно уменьшать размер общего имущества жильцов дома.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за отопление.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №18 в многоквартирном доме 

<

адрес>. (л.д.30-34) с 29.12.2012года. 

В соответствии с утвержденной 25.10.2012 года за № 01-03/185-П схемой теплоснабжения Брединского сельского поселения ресурсоснабжающей организацией п.Бреды является ОАО «Челябоблкоммунэнерго», ЮУЖД ОАО «РЖД». Централизованное теплоснабжение п. Бреды осуществляется Карталинским филиалом ОАО «Челябоблкоммунэнерго» через присоединенную сеть от котельных.(л.д.68-84, 85-91,). 

Ответчик ФИО1 не оспаривает, что принадлежащая ему квартира находится в многоквартирном доме, приборы учета тепловой энергии отсутствуют, тепло подается в квартиру и используется для отопления принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно представленного истцом расчета оплата собственником квартиры за тепловую энергию осуществлялась в период с октября 2017 года по 30апреля 2020года, вместе с тем, что ранее с ответчика решением суда была взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 63245рублей 96копеек, уплачиваемые им суммы учитывались истцом в счет погашения задолженности, в связи с чем погашение текущих платежей ФИО4 не производилось, вносимые им суммы не соответствовали размеру погашаемых платежей, сумма задолженности погашена ответчиком в сентябре 2018года, в связи с чем сумма задолженности составляет с 01.10.2017года по август 2018года по оплате текущих платежей составила 120584рубля 84копейки, также произведен перерасчет в сумме 23937рублей 12копеек – в связи с тем, что площадь квартиры, указанная в договоре не соответствовала имеющейся в правоустанавливающих документах, всего сумма задолженности составила 81163рубля 70копеек (120584,84+23937,12=144521рубль 96копеек- 63358,26рублей оплаченных ответчиков в данный период) а также начислены пени в сумме 11280рублей 33копейки (л.д.10,62). 

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что производил платежи ежемесячно, представил в подтверждение копии платежных документов, при этом факт наличия на октябрь 2017года задолженности по оплате тепловой энергии в сумму63245рублей 96копеек не оспаривал, вместе с тем доказательств погашения задолженности в ином порядке не представил. Сумма платежных документов, представленных ответчиком соответствует расчету представленному истцом, а также суммам учтенным истцом в счет погашения задолженности и остальных платежей.

Контррасчетов ответчиком не представлено в опровержение расчета, представленного истцом в подтверждение заявленного иска в суд не представлено.

При этом доводы ответчика об отсутствии с АО «Челябоблкоммунэнерго» договора не являются основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.1 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединённую сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, отсутствие договора между АО «Челябоблкоммунэнерго» и ответчиком ФИО4 не является основанием для освобождения последнего от оплаты тепловой энергии.

Доводы ответчика о том, что истец осуществляет подачу тепловой энергии только до ввода в дом, следовательно не вправе производить начисления и получать плату за поставленное тепло с собственников квартир, является несостоятельным, не влечет оснований к отказу в удовлетворении иска, так как основан на неправильном толковании норм права, в соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, при этом тепловая энергия поставляется в дом, передача тепловой энергии производится и в квартиру в том числе и ответчика, так и в общие помещения многоквартирного жилого дома, в том числе производится отопление подъезда. Исходя из указанных обстоятельств обязанность производить оплату поставляемого в многоквартирный дом теплоснабжения возлагается именно на собственников квартир данного многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что истец не вправе производить начисление оплаты на теплоснабжение, так как не обладает полномочиями по управлению многоквартирными домами, что расчет оплаты тепловой энергии должен производиться исходя из площади всех многоквартирных домов микрорайона Черемушки, является несостоятельным, основанным на неправильном толковании норм права, указанный довод противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Расчет задолженности произведен в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, согласно которых количество принятой тепловой энергии определяется по приборам учета, либо при их отсутствии по установленным нормативам потребления тепловой энергии на отопление: исходя из площади жилого помещения, норматива потребления, установленным органом местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию, установленным ежегодно Государственным комитетом Единый тарифный орган Челябинской области. (л.д. 22-30)

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi=Si x NT x TT, где

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Представленному расчету задолженности с 1.10.2017 года по 30.04.2020 года в сумме 81163рубля 70копеек нет оснований не доверять, указанный расчет не опровергнут, иной контррасчет не приведен. 

Доводы ответчика о неверном расчете норматива потребления тепловой энергии являются несостоятельным, поскольку указанный расчет производится на основании Постановления Главы администрации Брединского муниципального района от 28.07.2004года №341 с учетом изменений внесенных постановлением Администрации Брединского муниципального района №622-п от 26.09.2016года, согласно которым оплата услуги теплоснабжения населением производится в течении семи месяцев отопительного периода равными долями, с октября по апрель включительно(л.д.13-14).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлены пени с октября 2017 года по 30.04.2020 года в сумме 11280 рублей 33 копейки. Ответчиком указанные суммы не оспариваются. 

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Суд полагает, что указанный размер пени соответствует заявленным требованиям о взыскании убытков, вызванных нарушением обязательств по оплате коммунальных платежей, длительный период, за который коммунальные платежи производились в ненадлежащем размере, что позволяет суду полагать, что указанный истцом размер пени подлежит взысканию с ответчика. 

Каких либо иных доводов в опровержение иска ответчиком не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2017 года по 30.04.2020 года в размере 81163рубля 70копеек и пени в размере 11280рублей,33копейки, а всего 92394рубля 07копеек.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, соразмерно удовлетворенным требованиям, расходы по оплате государственной пошлины следует взыскать с ответчика ФИО4 в размере 3226рублей 22 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Челябоблкоммунэнерго» филиала Карталинские электротепловые сети о взыскании задолженности за тепловую энергию, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» филиала Карталинские электротепловые сети задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.10.2017года по 30.04.2020года в сумме 92394 рубля 07 копейки и в возмещение расходов по делу в сумме 3226рублей 22копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Сысуева С.В.