Дело №2-459/2025, 2-1073/2025

УИД 86RS0007-01-2024-005957-11

УИД 86RS0007-01-2025-000801-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Тукбаевой Р.Р.

с участием 

прокурора Шепели В.Н.

истца/ответчика ФИО1

представителя истца/ответчика ФИО2

ответчиков/истцов ФИО3, ФИО4

представителя ответчиков/истцов ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: микрорайон (адрес), снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) в котором зарегистрирован с даты предоставления жилого помещения ((дата)). В указанное жилое помещение были вселены дети покойной супруги в качестве членов семьи, которые в настоящее время в квартире не проживают. Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселились в качестве членов семьи ФИО3 (дочь супруги), ФИО4 (сын дочери супруги).

Распоряжением администрации г.п. Пойковский от 03.06.2020 №456-р вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения - до (дата). На основании постановления Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п многоквартирный дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, срок реализации - до (дата). Соответственно, органом местного самоуправления планируется расселение дома. С 2015 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства (адрес ему не известен). Администрацией гп.Пойковский ответчикам предоставлена квартира, они вывезли все принадлежащие им вещи, в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились. В настоящее время он вступил в брак с ФИО6, которую хочет прописать в спорном жилом помещении, однако администрация гп.Пойковский отказывает ему в этом ввиду того, что согласия ответчики на это не выражают. Ввиду того, что ответчики длительный период времени в квартире не живут, кровными родственниками с ним не являются, услуги ЖКХ оплачивались им лично, за квартирой Лагвилаве не следили, их личных вещей в квартире нет, то он обращается с указанным иском.

По исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 судом было возбуждено гражданское дело № №

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просили вселить их в (адрес), расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югры, (адрес), гп. (адрес); обязать ФИО1 не чинить им препятствий во вселении и проживании в указанной квартире, передать им ключи от указанной квартиры.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: гп. (адрес). В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО1 Они не проживают в квартире, так как у них с ФИО1 имеются конфликтные отношения. ФИО1 чинит им препятствия в проживании в спорной квартире. Они неоднократно обращались в правоохранительные органы по факту чинения препятствий в пользовании спорной квартирой.

По исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 было возбуждено гражданское дело №. 

(дата) указанные гражданские дела были объединены в одно производство под №. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МУ «Администрация городского поселения Пойковский», о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Возражали против требований ФИО3, ФИО4

ФИО1 дополнительно пояснил, что он никого из квартиры не выгонял. Ключи не забирал, наоборот ключи раздал всем, внукам и ФИО3 и её сестре. Он с ФИО3 и ФИО4 не являются родственниками, не являются одной семьёй. Дом идет под расселение, и он не хочет, чтобы им на всех предоставляли одно жилое помещение. ФИО3 ушла из дома еще до смерти матери, и с тех пор не проживала. Он категорически против их вселения. Когда он отбывал наказание, через неделю она пришла и поменяла замок. Когда он вернулся, верхний замок он снял. В их комнате в квартире есть какие-то разбросанные вещи. Он действительно сдавал комнаты в квартире по договору найма, но комнату Лагвилаве не трогал. Лагвилаве могут прийти и вселиться в квартиру, он препятствовать не будет, но он против. 

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, возражали против требований ФИО1

ФИО3 дополнительно пояснила, что в 2015 году ФИО1 начал приходить к ней на работу и уговаривать и давить, чтобы заключили договор социального найма, где его бы указали нанимателем квартиры. Уговорил. Договор заключили, его указали нанимателем квартиры, а потом все и началось. Он стал говорить, что он единственный наниматель, а они ему никто. И дальше начались скандалы, стало невыносимо, и она с ребенком ушла. 

Представитель Лагвилаве – ФИО7 пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ФИО3 – СВС, на состав семьи 4 человека. СВС, ФИО8 (муж), и дети ССА, и СНА Затем родители развелись. Родной отец детей умер. Мама девочек привела ФИО1, с которым впоследствии зарегистрировала брак и изменила фамилию на Х.. Они жили в квартире. ФИО3 выходила замуж, родился сын Н., брак был неудачным, и она вернулась жить к матери. Все было нормально, ровно до смерти ФИО9 ФИО1 единолично получил наследство, оставшееся после смерти их матери, а также убедил сестер переделать договор социального найма, чтоб он стал нанимателем квартиры. Пояснил, что так будет лучше для них. Затем ФИО3 с сыном жить в квартире стало не возможно, начались скандалы, потому что ФИО1 начал приводить в квартиру посторонних женщин. А потом нашел и привел в квартиру свою нынешнюю супругу. ФИО3 с сыном ФИО4 вынуждено ушли из квартиры, сначала к бывшей свекрови, потом ненадолго к сестре, а затем в связи с тяжелой жизненной ситуацией ФИО3 по ходатайству работодателя было предоставлено во временное пользование жилое помещение. В настоящее время дом, в котором находится это временное жилое помещение, идет под снос. ФИО3 и ФИО4 освободили его, и в настоящее время вынуждены снимать квартиру, и скитаться, при наличии у них права на спорное жилое помещение по договору социального найма. ФИО1 чинит препятствия во вселении, поменял замки на двери, и в квартиру не пускает. В квартире он сейчас проживает с женщиной, с которой зарегистрировал брак. ФИО3 неоднократно обращалась в полицию по факту чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением, факт чинения препятствий со стороны ФИО1 зафиксирован и подтверждается материалами КУСП. Обращает внимание на то, что ФИО3 ушла из квартиры не до смерти матери, а после её смерти, тогда когда жить в квартире с ФИО1 стало невозможно.

В ходе судебных заседаний были опрошены свидетели ИРМ, ЭИА, ЭГА, ЛОВ

Свидетель ИРМ пояснила, что она является соседкой ФИО1 и ФИО3 Она (свидетель) с 1994 года проживает по адресу: (адрес). Когда была жива мать ФИО3 – семья была идеальной. Всё изменилось после её смерти, С. с сыном пропали. Потом у дяди Васи (Х.) появилась новая женщина, до сих пор с ней вместе живет. Несколько лет назад она встретила ФИО3 чуть-ли не в слезах. Она сказала, что дядя Вася (Х.) её не впускает домой, она не может зайти в свою квартиру. Недавно она (свидетель) выходила из дому и встретила С. возле подъезда, которая ей сказала, что в квартиру её не впускают. 

Изначально квартира принадлежала родителям ФИО3 Раньше семья была дружная, а сейчас С. скитается по съемным квартирам. 

Свидетель ЭИА пояснила, что она является родной старшей сестрой ФИО3 и тетей ФИО4 ФИО1 – их отчим. Сестру в квартиру не пускает отчим. Он агрессивный, поменял замки. Двери в квартире не открывает. Квартира предоставлялась их родителям по ордеру маме СВС на работе дали эту квартиру. Родители на Севере (дата) года. Проживали все вместе в этой квартире. Потом родители в (дата) году разошлись. Мама в (дата) году познакомилась с отчимом, привела его. В (дата) году они расписались. (дата) мама умерла. Ответчик оставил их без ничего. Он оформил на себя наследство, и обещал поделиться с ними. Она (свидетель) жила в этой квартире до (дата) года. В (дата) году они купили квартиру и съехали. А сестра С. жила в квартире до смерти матери, и ушла после её смерти в (дата) году, потому что начались скандалы, отчим её выгонял. Сестра с сыном пожили у них. А потом их приютила свекровь, с условием того, что С. будет ухаживать за ней (свекровь болела). Потом сестра обратилась к работодателю, чтобы ей временное жилье предоставили. А потом временное жилье пошло под снос, и сестра вынуждена была съехать. Сейчас она квартиру снимает. В полицию сестра неоднократно обращалась, вселиться хотела. Там в квартире у неё есть диван, шкаф, вещи. И её (свидетеля) вещи в квартире также были. Ничего не смогли забрать. ФИО1 не отдал. Ключи от маминой квартиры у их были, а потом отчим их забрал после смерти матери. Сестра с ребенком жили в квартире до смерти мамы. Она из квартиры выезжала на пару месяцев, когда замуж выходила. Но зять был проблемный, и она вернулась, и постоянно жила с мамой. Из-за невыносимых условий она была вынуждена выехать из квартиры. Обидно, что чужой человек с чужой женщиной живет в квартире, которую предоставили их родителям.

Свидетель ЭГА пояснил, что он является мужем сестры ФИО3 (зять). Квартира предоставлялась родителям С. и Натальи, на 4 человек. С родителями своей супруги он был знаком. С. не проживает в квартире с (дата) года, пришла к ним сказала, что жить с ФИО1 в квартире не возможно. Потом их забрала к себе жить свекровь С.. С. обращалась в полицию, чтобы вселиться. Х. не дает вселиться, замки поменял. С. проживала в квартире до (дата) года, и пытается вселиться с (дата) года. Скитается все это время. С работы С. давали временную квартиру. У его (свидетеля) детей ключей от квартиры не было. Как-то при жизни В.С. еще было, они сидели на кухне ужинали, пришел ФИО1 и сказал: что ты сюда ходишь, ключи отдай.

Свидетель ЛОВ пояснила, что она живет в (адрес), и является соседкой Х.. Живет в доме она 1 год и 4 месяца. Осенью (дата) года 1 раз приходила женщина, пыталась зайти в квартиру, стучалась. Дядя Вася тогда уезжал на операцию в Ханты-Мансийск. Женщина пришла и стучалась. Она (свидетель) вышла, сказала, что никого нет, уехали. Потом она еще раз приходила. Сначала постучала в квартиру к дяде Васе, а потом постучала к ним, и попросила мужа сломать дверь. Муж отказался это сделать. Истец Х. живет с женой тётей Наташей.

Исследовав матери алы дела, заслушав мнение сторон и представителей, пояснения свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, требования ФИО3, ФИО4 следует удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:.. . вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:.. . невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО3 является дочерью САФ и СВС (свидетельство о рождении II-ФР №).

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес), было предоставлено СВС (мать ФИО3) по ордеру № на основании решения исполкома Совета народных депутатов № от (дата), на состав семьи 4 человека: СВС - (иные данные), САФ –(иные данные), С.И.(дата) года рождения – (иные данные), ФИО11, (дата) года рождения –(иные данные).

В (дата) года СВС и ФИО8 расторгли брак. Впоследствии ФИО8 умер.

Далее СВС начала совместно проживать с ФИО1, с которым (дата) заключила брак, в связи с чем, ею была изменена фамилия на Х..

(дата) ССА вышла замуж за ФИО12, в связи с чем изменила фамилию на Лагвилаве. (дата) у них родился сын ФИО4.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 в связи с выходом замуж ненадолго выезжала из квартиры для проживания к мужу, затем вернулась в квартиру к матери. Регистрация за ней сохранялась.

(дата) ФИО9 обратилась в ПМУП «РЭУ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: (адрес),(адрес), на основании ордера № от (дата).

Согласно справке от (дата), выданной ФИО9, она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, и с ней на площади зарегистрированы и проживают ФИО1 ((иные данные)), ФИО3 ((иные данные)), ФИО4 ((иные данные)

(дата) умер супруг ФИО3 – ФИО12

ФИО9 умерла (дата) (Свидетельство о смерти I-ПН № от (дата)).

Согласно наследственного дела ФИО9, начатого (дата) и оконченного (дата), наследство после смерти ФИО9 было получено ФИО1

(дата) между МУ «Администрация городского поселения Пойковский» и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 –(иные данные), ФИО4 – (иные данные). 

В результате конфликта с ФИО1, в 2016 году ФИО3 с сыном вынужденно уходят из квартиры, проживают сначала у родной сестры ЭНА, затем у бывшей свекрови, а затем ФИО3 обращается к своему работодателю об оказании ей помощи в решении жилищной проблемы. 

Согласно Выписке из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии МУ «Администрация гп.Пойковский» от (дата) по ходатайству директора МКУ «Служба ЖКХ и благоустройства» - работодателя ФИО3, на состав семьи ей было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес). В связи с трудовыми отношениями на условиях заключения договора коммерческого найма. На состав семьи 2 человека.

(дата) с ФИО3 был заключен Договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.

Распоряжением администрации гп.Пойковский №-р от (дата) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (адрес) был признан аварийным. Срок расселения (дата).

ФИО1 в 2021 году на основании договора найма, сдавал две комнаты в спорной квартире посторонним лицам. 

(дата) с ФИО3 заключен Договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от (дата) о предоставлении ей в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес), для проживания ФИО3, ФИО4, сроком на 3 года.

(дата) между МУ «Администрация гп.Пойковский и ФИО3 заключено Соглашение о расторжении договора коммерческого найма от (дата) №.

(дата) ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО6 (Свидетельство о заключении брака № № от (дата)).

Согласно Акта фактического проживания от (дата), составленного участковым уполномоченным полиции ОП №1 ОМВД России по Нефтеюганскому району, ФИО1 с женой ФИО6 проживают по адресу: (адрес),(адрес).

Согласно сведений ресурсоснабжающих организаций, ФИО1 вносит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

В настоящее время ФИО3 вынуждена для проживания арендовать жилые помещения. Согласно уведомления Росреестра по состоянию на (дата) отсутствует информация об объектах недвижимости, зарегистрированных на ФИО3

ФИО4 проходит обучение в ФГБОУ высшего образования «Югорский государственный университет» в (адрес). В связи с чем, зарегистрирован и проживает в общежитии по месту учебы в (адрес)А. (Договор найма жилого помещения в общежитии от (дата)).

Так в ходе судебного заседания установлено, что право пользования жилым помещением по договору социального найма возникло у ФИО3 гораздо раньше, чем у ФИО1, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось родителям ФИО3, с учетом двух детей, в том числе ФИО3

Право пользования квартирой у ФИО1 возникло лишь в связи с заключением брака с СВС

Суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению поскольку ФИО3, ФИО4 не отказывались от своих прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес), что подтверждается обращениями ФИО3 в ОМВД России по Нефтеюганскому району, к Главе гп.Пойковский (дата), и с иском в суд.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства позволяют утверждать, что выезд ФИО3 с сыном из спорного жилого помещения был вынужденным, в связи с невозможностью совместного проживания в одной квартире с ФИО1, из-за конфликта между ФИО1 и ФИО3, возникшим после смерти нанимателя квартиры ФИО9 (матери ФИО3).

Из материалов дела следует, что ФИО1 препятствует вселению и проживанию ФИО3, ФИО4 в спорное жилое помещение, что подтверждается обращениями ФИО3 в ОМВД России по Нефтеюганскому району с заявлениями о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением ((иные данные) от (дата), (иные данные) от (дата)).

Суд обращает внимание на то, что в материале (иные данные) от (дата), имеются объяснения ФИО1 от (дата) (л.д.(иные данные)), из которых следует, что он не пускает ФИО3 в квартиру, так как он основной наниматель. И в договор ее он вписал, так как было ее жалко. Он оплачивает коммунальные услуги. Она ничего не оплачивала и в квартире не проживала. Никаких личных вещей у неё в квартире нет. Он её без решения суда в квартиру не пустит и ключи не даст. Ранее давал им ключи, и где они не известно. В следующем году дом идет под снос и Лагвилаве засуетилась.

Кроме того, позиция ФИО1 о его намерении единолично пользоваться спорной квартирой, также подтверждается и его исковым заявлением о признании Лагвилаве утратившими право пользования жилым помещением. 

Из вышеуказанного следует, что семья Лагвилаве (мать и сын) не имели возможности проживать в своей квартире, так как этому препятствовал ФИО9, в результате чего ФИО3 и ФИО4 имеющие законное право проживать и пользоваться спорной квартирой, вынуждены были в течение ряда лет скитаться, по чужим и по съемным квартирам, и не иметь своего жилья.

Доводы ФИО9 о том, что ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают длительный период времени, вещей их в квартире нет, не оплачивают за жилье, тогда как он единолично несет бремя содержание квартиры, суд признает не состоятельными, поскольку ФИО1 как наниматель квартиры обязан вносить оплату за содержание жилого помещения, кроме того, в материалах дела также находятся платежные документы, из которых следует, что Лагвилаве также вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, на цветных фотографиях, представленных в материалы дела, видно, что в одной из комнат спорной квартиры находятся вещи ФИО3, ФИО4, что ФИО1 не оспорено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4 имеют желание, законное основание и реальную возможность проживания в спорном жилом помещении, то они подлежат вселению в спорную квартиру, а на ФИО1 возлагается обязанности не чинить ФИО3, ФИО4 препятствия во вселении и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), а также возлагается обязанность передать им ключи от указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, удовлетворить.

Вселить ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО3, ФИО4 препятствий во вселении и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), (адрес)

Возложить на ФИО1 обязанность передать ФИО3, ФИО4 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года