РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7274\2017 по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИМО Министерства обороны РФ, УФС ГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что 26.03.2014г. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность жилое помещение –квартиру № общей площадью 72,5 кв.м, площадью всех помещений 77 кв.м, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. 

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. 

В соответствие с актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от 26.03.2014 г., стороны пришли к соглашению, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по выплате ОАО «494 УНР» суммы гарантийного взноса в размере, указанном в п. 3.3 договора. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 10.05.2011г. УГАСН Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 10-12-15 этажный 4 секционный жилой дом в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 20.05.2011 года № 508 объекту капитального строительства 10-12-15 этажному 4-х секционному жилому дому с первым нежилым этажом на базе серии П44К (корпус 3А) в составе жилого многоэтажного комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС.

Согласно акту приема-передачи от 14.04.2014 года ответчик передал, а истец принял во временное пользование жилое помещение –квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, согласно взятым на себя обязательствам истцу, жилое помещение ответчиком передано и истец его принял, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты жилых помещений.

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на квартиру № общей площадью 72,5 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 77 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 33652, 08 руб.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела 10.05.2011 г. УГАСН Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 10-12-15 этажного 4 секционного жилого дома в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 20.05.2011 года № 508 объекту капитального строительства 10-12-15 этажному 4-х секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44Т с сетями (корпус 3А) в составе жилого многоэтажного комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС. 

26.03.2014г. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении №1 Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность жилое помещение –квартиру № общей площадью 72,5 кв.м, площадью всех помещений 77 кв.м, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. 

14.04.2014 года истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи. 

Доводы ФГКУ «ЦТУИО» о том, что до настоящего времени не исполнены обязательства ОАО «494 УНР» по передаче жилой площади Министерству обороны РФ не может свидетельствовать об отсутствии у истцов права на указанный объект недвижимости и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и ограничении их прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

09.04.2014 года сторонами подписан акт об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2017 года, сведения о собственнике в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 33652,08 руб, то суд находит обоснованным взыскания с ответчика в пользу истца данной суммы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИМО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 72,5 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 77 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 33652,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Н.В.Лосева