дело № 2- 4534/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Усенко Е.В.,

при секретаре Макухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, Администрации Ленинского АО 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником жилого 

<

адрес> и земельного участка, на котором расположен данный дом, с 2012 года.

В 2016 году на принадлежащем ему земельном участке он возвел жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 36.1 кв.м.

Однако в выдаче разрешения на строительство возведенного им жилого дома Администрацией Ленинского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано по тем основаниям, что данный жилой дом расположен на расстоянии менее 3 метров от границы земельного участка.

Между тем собственник смежного земельного участка ФИО2 возражений по поводу расположения спорного дома не имеет.

Просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 подтвердил заявленные требования.

Представители Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, Администрации Ленинского АО 

<

адрес> в качестве ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

ФИО2 в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

ФИО5 в качестве третьего лица в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный порядок разрешения требований истца предусмотрен ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На л.д. 8 имеется свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок по адресу 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

На л.д. 7,9 имеются свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на жилой дом по адресу 

<

адрес>,

На л.д. 10 имеется отказ Администрации Ленинского АО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче ФИО1 разрешения на строительство возведенного им жилого дома по тем основаниям, что данный жилой дом расположен на расстоянии менее 3 метров от границы земельного участка.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан ( пункт 26).

Судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Сведений о том, что самовольная постройка нарушает права и интересы третьих лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Омского областного суда путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Усенко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.