Мотивированное 

решение

 изготовлено 4 июня 2024 года

Дело № 2-703/2024 УИД 76RS0016-01-2023-002592-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения требований просила взыскать в порядке регресса расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 86496,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что в собственности истца находится 5/16 долей, в собственности ответчика 11/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном периоде производила истец, просила взыскать расходы, приходящиеся на долю ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с указанного периода в квартиру приходила, чтобы забрать вещи, но для проживания не использовала, на воду и электроэнергию установлены приборы учета, водой, электричеством ответчик в период проживания истца в квартире не пользовалась.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по ордеру ФИО4 возражали против удовлетворения требований, просили применить последствия пропуска срока исковой давности, учесть, что доступа в жилое помещение у ответчика не было до составления акта о передачи ключей, право собственности было зарегистрировано только после разрешения судом дела об оспаривании истцом права ответчика на наследство, в жилом помещении ответчик не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель третьего лица ТСЖ «ТТУ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснила, что на основании решения суда с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру разделен между сторонами, за ФИО2 сохранился ранее существовавший счет и на нем отражена имеющаяся переплата, кроме того, платежи, поступившие в апреле также зачислены на счет ФИО2, ФИО3 на 1/16 долей открыт новый лицевой счет.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений пункта 1, 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются истец ФИО2 в размере 5/16 долей (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО3 в размере 11/16 долей (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ). В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц в спорный период судом не установлено.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с изложенным ФИО6 доли в праве собственности принадлежат с момента смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты у нее возникла обязанность по несению расходов на содержание указанного имущества.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, понесенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Первоначально истец обратился с настоящими требованиями ДД.ММ.ГГГГ, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без рассмотрения, по ходатайству истца ДД.ММ.ГГГГ определение об оставлении искового заявления без рассмотрения отменено, в связи с изложенным срок подлежит исчислению от ДД.ММ.ГГГГ, взысканию подлежат расходы, понесенные за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, согласно представленным ТСЖ «ТТУ» выпискам из лицевого счета за май 2020 года начислено к оплате 1919,76 руб., оплата произведена, в том числе с учетом имеющейся задолженности, в ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 6489,39 руб., из них ФИО2 представлены документы, подтверждающие оплату денежных средств в размере 3808,88руб. Ответчик ФИО3 пояснила, что квитанции об оплате за тот период у нее не сохранились, однако оплата производилась. 

Суд полагает возможным в данном случае учесть указанное обстоятельство и производить расчет, исходя из начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выпискам из лицевого счета за спорное жилое помещение начислено в общей сумме 120200,82 руб. 

Оплата в указанный период производилась, как истцом, так и ответчиком, при этом истцом ФИО2 платежи производились в значительно большем размере, чем ответчиком, на счету образовалась переплата. Суд полагает необходимым произвести расчет суммы расходов, которые приходятся на долю ответчика, и определить сумму взыскания за вычетом фактически произведенных ответчиком оплат, подтвержденных платежными документами.

В спорный период в жилом помещении была зарегистрирована только истец, плата за газ и вывоз мусора начислялась за жилое помещение за весь спорный период исходя из регистрации одного человека, в связи с чем суд полагает, что обязанность по оплате указанных коммунальных услуг должен нести истец. 

Исходя из произведенного судом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за газ начислено 3401,42 руб., за вывоз мусора 4550,90 руб.

Из объяснений сторон и письменных материалов дела следует, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета на воду и электроэнергию. Из объяснений истца следует, что фактически в спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в спорном жилом помещении никто не проживал, указанные объяснения подтверждаются и письменными материалами дела, согласно которым за период до ДД.ММ.ГГГГ передавались показания счетчиков, свидетельствующие об отсутствии потребления указанных коммунальных услуг либо совсем незначительные показания. Из объяснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении фактически проживает истец и осуществляет пользование водой и электроэнергией, в связи с чем начисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и электроснабжению суд полагает необходимым отнести на истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на оплату электроэнергии начислено 2993,90 руб., на горячую, холодную воду, подогрев и стоки горячей и холодной воды начислено 1273,70 руб.

Согласно расчету суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был обязан нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 74236,87 руб. (120200,82-3401,42-4550,90-2993,90-1273,70=107980,90х11/16).

В подтверждение несения расходов за указанный период ответчиком представлены квитанции об оплате на общую сумму 40471,41 руб. (в том числе с учетом платежа, выполненного в ДД.ММ.ГГГГ, который при разделении лицевого счета был отнесен на счет истца). Задолженность по счету отсутствует, напротив на счете имеется переплата, в связи с чем остальную долю расходов за ответчика нес истец.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу в истца ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 33765,45 руб. (74236,87-40471,41).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (серия и номер паспорта №) к ФИО3 (серия и номер паспорта №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (серия и номер паспорта №) в пользу ФИО2 (серия и номер паспорта №) в порядке регресса расходы на оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33765,45 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева