Дело № 2-1915/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Калибатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение и подвальное помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании за ней права собственности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> расположенными по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что ... между ней и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с торговыми помещениями на первом этаже (далее - Договор) по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для ФИО1 нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> согласно проекту с подвальным помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Стоимость долевого участия определена в размере 

<

данные изъяты> рублей.( п. 2.1. Договора).

Условия Договора истцом полностью выполцены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение.

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы.

К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке.

... ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений, согласно которому общая площадь ее, ФИО1 нежилого помещения составляет 

<

данные изъяты>

... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал истцу нежилое помещение и подвал, однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел.

... ФИО1 была направлена в ООО "РСУ Профетрой" претензия, однако она оставлена без ответа.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст.113 ГПК РФ извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель ответчика ООО «РСУ Профстрой» ФИО2, действующая на основании доверенности № от ... года с правом признания иска, до начала рассмотрения дела по существу заявленных требований обратилась с ходатайством о принятии судом и приобщении к материалам дела заявления о признании иска в полном объеме, поскольку не возражает против удовлетворения заявленных требований судом. 

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика ФИО2 о принятии заявления о признании иска. 

Из заявления представителя ответчика ФИО2 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение и подвальное помещение подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на подвальное помещение 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> расположенными по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.