УИД 23RS0014-01-2019-002136-85

Дело № 2-1901/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 04 июля 2019 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Петровой О.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 февраля 2017 года, выданного нотариусом Динского нотариального округа. Домовладение унаследовала за своей мамой, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге с 15 января 2014 года в ее доме зарегистрирован ФИО3, которого зарегистрировала в домовладении ее мама, по его просьбе, с целью устроиться на работу, так как регистрации он не имел. Несмотря на регистрацию по настоящему адресу, ФИО3 в домовладении не проживал со дня регистрации и до настоящего времени. ФИО3 членом ее семьи истца не является, договор найма с собственником домовладения он не заключал, общего хозяйства с ним не ведет, расходов на содержание домовладения ФИО3 не несет. У ФИО3 имеется собственное домовладение по адресу: ст. Нововеличковская, ул. 

<

адрес>, которое в 2014 году ему подарила его бабушка. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, препятствует истцу в осуществлении прав собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о получении им судебной повестки. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ. 

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялся, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полном объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствие с ч.ч. 2, 4 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

По смыслу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Как достоверно установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 февраля 2017 года, выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО7, ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (номер государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 07 февраля 2017 года). 

Данное домовладение ФИО2 унаследовала за своей мамой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой книги, ФИО3 зарегистрирован в спорном домовладении с 15 января 2014 года.

Как следует из справки руководителя ТОС-6 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>А, но фактически не проживает со дня регистрации.

На основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, судом установлено, что ФИО2 является новым собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи нового собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик не проживает, жилое помещение истца для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ст. 292 ГК РФ и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением.

Кроме того, удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами семьи собственника, а также учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО3, 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2019 года.

Судья Динского районного суда 

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая