Дело № 2-3644/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при помощнике ФИО3,

04 сентября 2023 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что в 2009 году между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 был зарегистрирован брак. В период брака стороны совместно приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>."."..г. брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г.. Решением Волжского городского суда 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> разделено поровну, выделив ФИО1 1/2 долю из общедолевой собственности в указанном объекте недвижимости, истцу ФИО2 также выделена 1/2 доля спорной квартиры. До августа 2020 года ответчик не препятствовала истцу в проживании в указанной квартире, однако с конца августа 2020 года ответчик стала чинить препятствия в проживании истца в данной квартире, а именно закрывала входную дверь на засов, с целью невозможности её открывания истцом снаружи, в дальнейшем ответчик заменила замки на входной двери, тем самым, лишив истца возможности полноправного владения своей 1/2 доли в спорной квартире. Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из двух комнат, общая площадь составляет 64,69 кв.м., жилая площадь составляет 35,90 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: комната №...,6 кв.м., комната №...,3 кв.м., комната №... (кухня) -11,82 кв.м., комната №... (коридор), в указанном жилом помещении один раздельный санузел (ванная - комната №..., туалет - комната №...). Жилые комнаты являются изолированными. В комнате №... имеется балкон/лоджия, площадью 6,9 кв.м. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчик и ее гражданский супруг, при этом ответчик пользуется и его 1/2 доли спорной квартиры. Соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., общей площадью 64,69 кв.м., закрепив за ФИО1 комнату №... (с балконом/лоджией), площадь которой составляет 19,6 кв.м; за истцом ФИО2 - комнату №..., площадью 16,3 кв.м.; места общего пользования, а именно: балкон/лоджия, комнату №...-кухня, площадь которой составляет 11,82 кв.м., комнату №...-коридор, ванную-комната №..., туалет – комната №..., кладовую – оставить в общем пользовании собственников ФИО2, ФИО1; вселить истца ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;обязать ответчика ФИО1 не чинить истцу ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по досудебному урегулированию в размере 2000 рублей, расходы по защите прав и законных интересов истца в судебном порядке в размере 15000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО6 в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с "."..г., брак супругов расторгнут "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г..

В период брака супругами на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома, подписанного сторонами "."..г., была приобретена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, оформленная на имя ФИО2

Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворены частично. Постановлено передать в собственность ФИО2 автомобиль марки 

<

...>, стоимость. 420 000 рублей, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости ? доли автомобиля в размере 210 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства, накопленные на счете АО «Россельхозбанк» в размере 125 017 рублей 66 копеек. Путем взаимозачета встречных требований взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 84 982 рубля 34 копейки.В порядке разделе совместно нажитого имущества в собственность ФИО2 и ФИО1 выделено по ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказано.В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе совестно нажитого имущества отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. решение Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Из содержания искового заявления и пояснений истца и представителя истца в ходе судебного заседания следует, что до августа 2020 года ответчик не препятствовала истцу в проживании в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако с конца августа 2020 года ответчик стала чинить препятствия в проживании истца в данной квартире, а именно закрывала входную дверь на засов, с целью невозможности её открывания истцом снаружи, в дальнейшем ответчик заменила замки на входной двери, тем самым, лишив истца возможности полноправного владения своей 1/2 доли в спорной квартире. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчик и ее гражданский супруг, при этом ответчик пользуется и принадлежащей истцу 1/2 доли спорной квартиры. Соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 64,69 кв.м., жилая площадь составляет 35,90 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: комната №...,6 кв.м., комната №...,3 кв.м., комната №... (кухня) -11,82 кв.м., комната №... (коридор), в указанном жилом помещении один раздельный санузел (ванная - комната №..., туалет - комната №...). Жилые комнаты являются изолированными. В комнате №... имеется балкон/лоджия, площадью 6,9 кв.м. 

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., общей площадью 64,69 кв.м., закрепив за ФИО1 комнату №... (с балконом/лоджией), площадь которой составляет 19,6 кв.м; за истцом ФИО2 - комнату №..., площадью 16,3 кв.м.; места общего пользования, а именно: балкон/лоджия, комнату №...-кухня, площадь которой составляет 11,82 кв.м., комнату №...-коридор, ванную-комната №..., туалет – комната №..., кладовую – оставить в общем пользовании собственников ФИО2, ФИО1

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире проживает ответчик ФИО1 с гражданским супругом, ответчик препятствует вселению и проживанию в квартире истца в связи со сложившимися между ними отношениями.

А потому, и с учетом предъявления истцом настоящего иска, отсутствия со стороны ответчика достоверных доказательств обратному, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО1 чинит ФИО2 препятствия во вселении в спорное жилое помещение.

Поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, где имеет право собственности на 1/2 доли спорной квартиры, то в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без доступа истца в это помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 обладая равными с ФИО1 правами и обязанностями в отношении спорного жилого помещения, подлежит вселению в спорную квартиру.

В связи с чем, суд считает необходимым вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ №... и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №... от "."..г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 проживает в спорной квартире, пользуется всеми комнатами, что установлено из пояснений сторон и не оспаривалось ими в судебном заседании.

Согласно представленным документам, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 64,69 кв.м., жилая площадь составляет 35,90 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: комната №...,6 кв.м., комната №...,3 кв.м., комната №... (кухня) -11,82 кв.м., комната №... (коридор), в указанном жилом помещении один раздельный санузел (ванная - комната №..., туалет - комната №...). Жилые комнаты являются изолированными. В комнате №... имеется балкон/лоджия, площадью 6,9 кв.м. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчик и ее гражданский супруг, при этом ответчик пользуется и его 1/2 доли спорной квартиры. Соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., общей площадью 64,69 кв.м., закрепив за ФИО1 комнату №... (с балконом/лоджией), площадь которой составляет 19,6 кв.м; за истцом ФИО2 - комнату №..., площадью 16,3 кв.м.; места общего пользования, а именно: балкон/лоджия, комнату №...-кухня, площадь которой составляет 11,82 кв.м., комнату №...-коридор, ванную-комната №..., туалет – комната №..., кладовую – оставить в общем пользовании собственников ФИО2, ФИО1.

Жилая комната №... площадью 19,6 кв.м. имеет выход на лоджию/балкон, комната №... и комната №..., площадью 16,3 кв.м. вышеназванной квартиры имеют отдельные входы, являются изолированными. 

В квартире имеются места общего пользования: места балкон/лоджия, площадью 6,9 кв.м., комната №...-кухня, площадь которой составляет 11,82 кв.м., комната №... - коридор, ванная-комната №..., туалет – комната №..., кладовая 

Учитывая, что истец не имеет иного жилого помещения, принимая во внимание имеющуюся техническую возможность определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об определении порядка пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО2 в пользование жилую комнату, площадью 16,3 кв.м., выделить ФИО1 в пользование жилую комнату, площадью 19,6 кв.м. с лоджией, предоставить в общее пользование: коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением суд считает необходимым отказать в виду их необоснованности.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов по досудебному урегулированию в размере 2000 рублей, расходов по защите прав и законных интересов истца в судебном порядке в размере 15000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2(Заказчик) и ФИО5(Исполнитель) заключен договор №... об оказании юридических услуг, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство представлять интересы заказчика в рамках нотариальной доверенности и оказывать юридические услуги в соответствии с Техническим заданием (Приложение №...), являющимся неотъемлемой частью данного договора, что подтверждается копией договора В соответствии с п.2.1 договора Заказчик обязан оплатить выполненные Исполнителем услуги в соответствии с условиями настоящего договора.В соответствии с разделом 4 договора, стоимость и форма оплаты за оказанные услуги определяется Сторонами в Протоколе согласования стоимости юридических услуг (Приложение №... к Договору №... от "."..г.), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Оплата услуг Заказчиком осуществляется наличным расчетом путем подписания акта оказания юридических услуг за подписью обоих сторон. После подписания Акта оказания юридических услуг №... (приложение №... к Договору №... от "."..г.), работа считается выполненной в полном объеме. Согласно Протоколу №... согласования стоимости работ к Договору №... от "."..г. заказчик оплачивает стоимость работ по договору наличными денежными средствами. Стоимость работ по техническому заданию №... составляет 15 000 рублей, которую Заказчик оплачивает Исполнителю в течение 15 дней с момента заключения Договора №... от "."..г. после подписания данного договора в полном объеме.

Суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать, поскольку истцом, представителем истца суду не представлено доказательств несения истцом расходов по оплате услуг представителя как по договору №... от "."..г., так и по договору №... от "."..г..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Вселить ФИО2, "."..г. года рождения (

<

...> в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 (

<

...> не чинить ФИО2 (паспорт 

<

...> препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующим образом: выделить ФИО2 (

<

...> в пользование жилую комнату, площадью 16,3 кв.м., выделить в пользование ФИО1 (

<

...>) в пользование жилую комнату, площадью 19,6 кв.м. с лоджией, предоставить в общее пользование: коридор, туалет, кухню, кладовую.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: