Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-624/2017

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Потемкиной А.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом она в порядке найма сроком на 1 год предоставила 1/4 долю данной квартиры ответчику ФИО2 для проживания, а ответчик обязался сняться с регистрационного учета по истечении срока договора то есть до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока действия договора она неоднократно искала ответчика, однако его место жительства ей неизвестно, с регистрационного учета он так и не снялся. В связи с изложенным истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам приведенным в иске и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в ОУФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом суд неоднократно направлял судебные извещения как по месту регистрации ответчика ФИО2, так и по известным суду прежним местам его фактического проживания (

<

адрес> 4-й микрорайон 

<

адрес>), которые остались без вручения. С учетом вышеуказанного, а также принимая во внимание положения ст.165.1 ГК РФ, суд находит, что ответчик ФИО2 уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем, его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

Представитель Отделения по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан Российской Федерации Отдела по 

<

адрес> Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца ФИО1 суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: 

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено сторонами – ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение – отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, воспользовавшись предоставленными ей законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключили договор найма жилой площади, согласно которого ФИО1 предоставила ФИО2 1/4 долю в принадлежащем ей жилом помещении для проживания сроком на 1 год (п.1 Договора). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи с заключенным договором найма жилой площади, зарегистрировался в предоставленном ему жилом помещении, постоянно по месту жительства. 

В соответствии с ч.1 ст.683 ГК РФ, п.1 Договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 заключенного Договора ФИО2, обязался после истечения срока действия договора добровольно освободить указанную в договоре жилую площадь. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

При этом судом установлено, что ответчиком ФИО2 принятые на себя обязательства должным образом не выполнены и несмотря на то, что срок договора найма в настоящее время истек, ответчик хотя и не проживает по настоящее время на предоставленной ему жилой площади, однако он с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, в том числе и то обстоятельство, что заключенный между сторонами – истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой стороны, договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время прекратил свое действие, суд находит, что ответчик ФИО2, утратил право пользования предоставленным ему жилым помещением, а потому требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд. 

Судья: подпись. 

Копия верна. Судья: 

Секретарь: 

Решение в окончательной форме принято 23.10.2017.