№ 2-389/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Пиган Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд признать право собственности на нежилое здание склад, 1960 года постройки, площадью 610,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, в своем заявлении не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ознакомившись с доводами искового заявления, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела судом усматривается, что истцу как бывшему члену товарищества «Заря», вышедшему из него, было выделено в счет имущественного пая здание кирпичного склада, 1960 года постройки, что подтверждается справкой товарищества с ограниченной ответственностью от 7 декабря 1995 года № 56.

С этого времени истец ФИО1 использует помещение для хранения сельскохозяйственной продукции.

Здание как склад индивидуализировано администрацией Николо-Березовского сельского поселения путем внесения сведений в адресную систему, ему присвоено наименование - склад и адрес: 

<

адрес>

Согласно данных технического плана здания от 04 апреля 2019 г., склад имеет следующие характеристики: год завершения строительства: 1960 ; площадь 610,9 кв.метра; адрес: 

<

адрес>

14 ноября 2016 года по решению арбитражного суда Ростовской области деятельность СПК «Грековский» (правопреемник ТОО «Заря») была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда.

Истец в течение 24 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел складом, полагая себя его собственником в связи с отсутствием претензий со стороны ответчика и иных лиц. 

Сведений о наличии у других лиц каких-либо прав на недвижимое имущество – здание кормоцеха у суда не имеются, спора по поводу принадлежности недвижимого имущества не установлено. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Поскольку ФИО1 приобрел право собственности на объект недвижимости до вступления в силу в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец владеет складом как своим собственным, несет бремя ее содержания с 1995 года, исходя из совокупности представленных и изученных документов за ФИО1 необходимо признать право собственности на здание склада, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание склад, 1960 года постройки, площадью 610,9 кв.м., находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья: