Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к Администрации г.о. 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что он является собственником жилого дома и придомового земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040227:690, площадью 1 506 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов малоэтажной застройки, по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Ивановское.

Без получения соответствующего разрешения истцом произведена реконструкция принадлежащего ему домовладения, в результате которой его площадь значительно увеличилась, составила 684,3 кв.м.

С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0040213:683, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Ивановское, общей площадью 684,3 кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, на личном участии в судебном заседании не настаивал. Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрации г.о. 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечила (л.д. 94). 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и придомового земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040227:690, площадью 1 506 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов малоэтажной застройки, по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Ивановское (л.д.5-10).

Материалами дела подтверждается, что в связи с реконструкцией площадь вышеуказанного дома была значительно увеличена за счет новых пристроек, однако разрешения на строительство (реконструкцию) ФИО1 в установленном порядке получено не было (л.д. 11-12, 13-26).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из представленного экспертом заключения (л.д. 69-93) следует, что вновь возведенное строение отвечает строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Вновь возведенный объект находится в границах земельного участка принадлежащего истцу. Реконструированное жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья. 

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы, суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 право собственности на самовольное строение – жилой дом (в реконструированном виде) с кадастровым номером 50:11:0040213:683, общей площадью 684,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Ивановское.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение – жилой дом (в реконструированном виде) с кадастровым номером 50:11:0040213:683, общей площадью 684,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Ивановское.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Васильева Ю.О.