Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Домодедово 24 мая 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Ильяшенко И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-ая Клубная, д. 18, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, место его нахождения неизвестно. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, ставит ФИО1 в затруднительное положение, в связи с тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья, а также, в связи с тем, что наличие факта постоянной регистрации ответчика по месту жительства в спорном помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства. Иными сведениями о месте его нахождения суд не располагает. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, на судебное заседание, назначенное на 24.05.2018 возвратилась в суд, в связи с истечением срока хранения. Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание материалы дела не содержат, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель третьего лица: УМВД России по г.о. Домодедово (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-ая Клубная, д. 18 на основании договора купли-продажи от 03.08.2009, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства с 02.06.2012, однако в нем фактически не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, что подтверждается документально. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

При отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-ая Клубная, д. 18, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище. 

При таких данных, требования искового заявления обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-ая Клубная, д. 18.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. 2-ая Клубная, д. 18.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин