Дело № 2-918/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 27 ноября 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Брагина В.М., 

при секретаре судебного заседания Климовой А.А., 

с участием представителя ответчика – адвоката филиала № ННО ООКА Морданевой В.В., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО5 о понуждении к продаже 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с иском к ФИО4 о понуждении к продаже 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра за ответчиком зарегистрирована 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли 

<

данные изъяты> ответчика как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Россреестра по 

<

адрес>. 

Просили понудить ФИО4 к продаже 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Назначенный судом представитель ответчика ФИО4 адвокат Морданева В.В. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области представителя для участия в судебном заседании не направили, возражений не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственника вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом установлен иной срок.

Как следует из пункта 3 статьи 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В соответствии с частями 1,2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Согласно выписке из ЕГРП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Земля». 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в нарушение п. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственник не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве на земельный участок.

По информации УМВД России по Омской области определить гражданство ФИО4 не представляется возможным, поскольку по учетам УВМ УМВД России по Омской области зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания, а также снятым с регистрационного учета не значится. 

В соответствии со ст. 13 действовавшего на момент распада СССР Закона РСФСР от 28.11.1991 г. № 1948-1 « О гражданстве РСФСР», гражданами РСФСР признаются все граждане бывшего СССР, постоянно проживающие на территории РСФСР на день вступления в силу указанного Закона, если в течение одного года после этого дня они не заявят о своём нежелании состоять в гражданстве РСФСР.Согласно п. 45 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 1325 (в редакции от 31 декабря 2003 года, утратил силу на основании Указа Президента от 3 ноября 2006 года N 1226) наличие гражданства Российской Федерации могло быть удостоверено паспортом гражданина СССР образца 1974 года с указанием гражданства Российской Федерации либо с вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства Российской Федерации, либо со штампом прописки по месту жительства, подтверждающим постоянное проживание на территории Российской Федерации на 06 февраля 1992 г.

По сведениям администрации Новоархангельского сельского поселения в результате пожара, произошедшего в сельском Совете 

<

данные изъяты> г. был уничтожен архив администрации, в связи с чем, документально подтвердить факт проживания и регистрации по месту жительства на территории администрации 

<

данные изъяты> г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не представляется возможным. 

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №62-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О гражданстве РФ» гражданами РФ являются лица, имеющие гражданство РФ на день вступления в силу настоящего закона (ДД.ММ.ГГГГ.)

В судебном заседании установлено, что объективных сведений о выходе из гражданства Российской Федерации ФИО1 в материалы дела стороной истца не представлено. Вывод Министерства имущественных отношений Омской области о том, что ФИО4 не является гражданкой Российской Федерации, суд полагает, является преждевременным. 

Обосновывая исковые требования, Министерство имущественных отношений Омской области указало на отсутствие у ФИО4 гражданства Российской Федерации. В качестве доказательств указанного выше утверждения представлены сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, согласно которым у гражданки ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Между тем указанные сведения не могут служить бесспорным доказательством факта утраты ФИО4 в настоящее время гражданства Российской Федерации. Следовательно, на ответчика не могут быть распространены нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в части возложения обязанности произвести отчуждение своей доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела сведений о выходе ответчика ФИО4 в установленном законом порядке из гражданства Российской Федерации не имеется, тем самым нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части запрета иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения не распространяются на ФИО4 в связи с чем, не имеется оснований для понуждения последнего к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО6 о понуждении к продаже 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья В.М. Брагин