ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лапшиной З.Р., 

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3, третьему лицу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКС» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 45,30 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Другим участником общей долевой собственности на квартиру является его сын - ФИО6 В данной квартире также зарегистрирована ФИО7, которая приходится супругой ФИО6 Все обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, несет Истец. Ответчики в указанных расходах не участвуют, в связи, с чем имеется задолженность. ДД.ММ.ГГГГ судья Советского районного суда г. Самары вынесла заочное решение в отношении истца и ответчиков о взыскании в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно карточке лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ года № сумма задолженности составляет 68 738 руб. 17 коп. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось, хотя ранее была договорённость между истцом и ответчиками, что истец оплачивает только газ и свет, а оставшиеся коммунальные услуги оплачивают ответчики. В настоящее время ответчики отказываются оплачивать долг. ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета истца была списана сумма в размере 55 000 рублей 00 коп, считает, что данное обстоятельство является нарушением его прав, так как суд присудил солидарно выплачивать долг истцу и ответчикам. Обратившись в ООО «Жилищно-коммунальная система» с просьбой разделить лицевой счет спорной квартиры, истец получил отказ, мотивированный отсутствием в законодательстве норм, позволяющих произвести такой раздел. К тому же полномочий в отношении выставления отдельных счетов на оплату, позволяющих определить долю каждого проживающего в квартире и, соответственно, размер его задолженности ООО «Жилищно-коммунальная система» не имеет, в связи, с чем он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО6, ФИО5 и ФИО7 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому. Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО6, ФИО5 и ФИО7 Взыскать с ответчиков расходы по оплате коммунальных услуг в размере 3500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили. Судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Самара осуществляет управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная система».

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7 Основным квартиросъемщиком является ФИО6 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, и ответчики, проживающие в квартире, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании было установлено, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако из положений гражданского и жилищного законодательства можно сделать вывод, что такой раздел возможен.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по её содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим собственники вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обратиться в суд с иском к управляющей компании об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Учитывая порядок пользования жилым помещением, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в сторонами в следующих размерах от подлежащих начислению сумм: на ФИО5 в размере 1/3 доли, на ФИО6, ФИО7 в размере 1/3 доли на каждого.

Согласно пункту 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб., и расходов по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб., которые подтверждены материалами гражданского дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3, третьему лицу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКС» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> следующих размерах от подлежащих начислению сумм: на ФИО4 ФИО1 - 1/3, на ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 - 2/3.

Возложить обязать на ООО «Жилищно-коммунальная система» рассчитывать плату за содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу 

<

адрес> на ФИО4 ФИО1 из расчета 1/3 части указанных платежей, на ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 из расчета по 1/3 части указанных платежей на каждого. 

Взыскать в равных долях со ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 в пользу ФИО4 ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг – 3 500 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: З.Р. Лапшина