Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО22

при секретаре судебного заседания Кузнецовой ФИО23

с участием сторон: Ясько ФИО25. и её представителя ФИО1 ФИО24 также представляющего интересы Кладько ФИО26 представителя Шмулевич ФИО27. и Шмулевич ФИО28 – ФИО4 ФИО29 представителя ответчика администрации городского округа Кашира - Добрынского ФИО30 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладько ФИО31 и Ясько ФИО32 к Шмулевич ФИО33, ФИО5 ФИО34 в её интересах и интересах малолетней дочери Шмулевич ФИО35 и администрации городского округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком и по встречному иску Шмулевич ФИО36 к Кладько ФИО37, Ясько ФИО38 и администрации городского округа 

<

адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, 

у с т а н о в и л:

Кладько ФИО39 и Ясько ФИО40 обратились в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просят:

1. Признать за Ясько ФИО41 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

2. Признать за Ясько ФИО42 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

3. Признать за Кладько ФИО43 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

4. Признать за Кладько ФИО44 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, Кладько ФИО45 и Ясько ФИО46. сослались на то, что решением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Шмулевич ФИО47. к администрации г/о Кашира о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и за Шмулевич ФИО48 признано право собственности на жилой дом по адресу: д. 

<

адрес>. В настоящее время этому дому присвоен адрес: д. 

<

адрес>. Кладько ФИО49 и Ясько ФИО50 о решении суда не знали. Вследствие этого, они решение суда не обжаловали, и оно вступило в законную силу. Право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано Шмулевич ФИО51 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дому присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Кашира и Шмулевич ФИО52 заключен договор купли-продажи № земельного участка кадастровый № площадью 800 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Шмулевич ФИО54 по договору дарения подарила указанный жилой дом и земельный участок малолетней Шмулевич ФИО53. Стороны этого договора произвели государственную регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке.

Кладько ФИО55 и Ясько ФИО56 считают возникшее у Шмулевич ФИО57 право собственности на жилой дом и земельный участок подлежащим прекращению. Спорный жилой дом принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Каширской ГНК ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Кладько ФИО58 и Ясько ФИО59 на жилой дом зарегистрировано в установленном действовавшим в момент порядке в Знаменском сельском 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Суд включил спорный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО8 ФИО60, но этот жилой дом его собственностью не являлся, так как принадлежал Кладько ФИО62. и Ясько ФИО63 Суд принял решение, основываясь на архивной справке КУИ администрации Каширского муниципального района, согласно которой ФИО8 ФИО61 был главой хозяйства по указанному адресу, а также на домовой книге, по которой ФИО7 прописан в спорном жилом доме. Право собственности на объект недвижимости не может возникнуть на основании регистрации гражданина по месту жительства, а также сведений о главе хозяйства в похозяйственной книге. Ранее спорный жилой дом принадлежал матери Кладько ФИО69 и Ясько ФИО70 - ФИО8 ФИО71 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ФИО64 – их родной брат. Кладько ФИО65 и Ясько ФИО66 приняли наследство, своевременно обратившись к нотариусу. ФИО8 ФИО68. наследство, открывшееся после смерти матери, не принял. У ФИО8 ФИО72 право собственности на спорный жилой дом не было, и оно не могло возникнуть и у его наследника – Шмулевич ФИО67 

Кладько ФИО75 и Ясько ФИО76 узнали о договоре купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со слов Шмулевич ФИО74. - ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Шмулевич ФИО73. в момент заключения договора купли-продажи земельного участка законным собственником спорного жилого дома не была, то при заключении данного договора были нарушены положения ст. 39.20 ЗК РФ. 

Шмулевич ФИО77. предъявила встречный иск и с учетом уточненных встречных требований просит

1. Прекратить право собственности за Шмулевич ФИО78 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

2. Признать за Шмулевич ФИО79 1/2 долю, за Ясько ФИО80 1/4 долю, и за Кладько ФИО81 1/4 долю в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

3. Прекратить право собственности за Шмулевич ФИО82 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

4. Признать за Шмулевич ФИО83 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

5. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:37:0050601:317, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, изменив границы с ранее учтенных на следующие геоданные: Координаты поворотных точек: т. 

<

данные изъяты> 

6. Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В пользование Шмулевич ФИО84 выделить жилые помещения: лит. А жилой дом: помещение № кухню площадью 14.4 кв.м., демонтируемое помещение №-коридор площадью 12.2 кв.м., демонтированное помещение № коридор площадью 7.8 кв.м. В пользование Ясько ФИО85 и Кладько ФИО86 выделить жилые помещения: лит.А жилой дом: помещение № жилую, площадью 16.7 кв.м., помещение № коридор, площадью 14.4 кв.м., лит а1 веранду помещение № площадью 5.7 кв.м.

7. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выделить в пользование Шмулевич ФИО87 участок площадью 400 кв.м. с геоданными: Координаты поворотных точек: т.1 

<

данные изъяты> м. Выделить в пользование Ясько ФИО88 и Кладько ФИО103 земельный участок площадью 400 кв.м. с геоданными: Координаты поворотных точек: т

<

данные изъяты> 

Встречные требования мотивированы тем, что по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Шмулевич ФИО89 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 71.2 кв.м. и земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>. Жилой дом очень старый, у него аварийное состояние. Весной 2019 года её родственники стали демонтировать дом с целью реконструкции и приведения в состояние, пригодное для пользования и проживания. Ясько ФИО91. и Кладько ФИО92., узнав об этом, перестали пускать Шмулевич ФИО93 и её родственников в дом, и обратились в суд с иском о признании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекращении права собственности Шмулевич ФИО100 на указанные объекты недвижимости. Земельный участок и жилой дом ей подарила её бабушка Шмулевич ФИО94 которая унаследовала дом после смерти своего отца ФИО8 ФИО95. Факт принятия ею наследства подтвержден решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №. В судебном заседании свидетели показали, что в доме в одной части жил ФИО7, а в другой половине его мать ФИО8 ФИО96 и ее дочери Ясько ФИО97 и Кладько ФИО98 ФИО8 ФИО99 свою половину дома выделял через суд примерно в 1956-1957 г.г., т.е. каждому принадлежало по 1/2 доли в доме. Решение суда не сохранилось. В администрации городского округа Кашира они получили архивные справки о принадлежности прадедушке 1/2 доли в спорном жилом доме. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архивных документов Знаменского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ФИО8 ФИО101 (отец Шмулевич ФИО102.) являлся главой семьи по лицевому счету 

<

***> г.г. в д. Знаменское. В графе «жилой дом» запись полдома, год возведения - 1903. По архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ за 1961-1963 г.г. в д. Знаменское главой семьи по лицевому счету № записан ФИО8 ФИО104 В графе «жилой дом» имеется запись 1/2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Каширской Государственной нотариальной конторы, площадь дома, который унаследовали Кадько ФИО105. и Ясько ФИО106., составляет 28 кв.м. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 57.7 кв.м., а со вспомогательными помещениями - 71.2 кв.м. Из заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № следует, что площадь жилого дома с кадастровым номером № на момент проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51.2 кв.м. По данным технического паспорта БТИ, площадь нашего дома - 71.2 кв.м. Несоответствие площадей жилого дома связано с демонтажом строения лит а-веранды: помещения №-коридора, жилого дома лит А, что отражено в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ Площадь дома до проведения работ по разбору дома составляла 71.2 кв.м., и соответствовала техническому паспорту БТИ. Разделяющая стена между помещениями № и № жилого дома лит. А в наличии. Экспертным обследованием и осмотром жилого дома установлено наличие ленточного бутового фундамента на месте демонтированных строения лит а-веранды: помещения №-коридора, жилого дома лит А. 

<

адрес> жилого дома не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Площадь уменьшения составляет 29.7 кв.м. По мнению эксперта, площадь 28.0 кв.м., указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ясько ФИО107. и Кладько ФИО108 относится к помещениям № и № жилого дома с кадастровым номером № 

Таким образом, в правоустанавливающих документах у Шмулевич ФИО109 Кладько ФИО110 и Ясько ФИО111 были допущены ошибки, которые без судебного решения устранить невозможно. Поскольку Шмулевич ФИО115 является правоприемником Шмулевич ФИО116., (правопреемник ФИО8 ФИО114 а Ясько ФИО113 и Кладько ФИО112 – правопреемники ФИО8 ФИО118., то в силу ч.1 ст. 244, ч.1 ст.245 ГК РФ, к Шмулевич ФИО119. перешло право на 1/4 долю дома, а к Ясько ФИО117. и ФИО2 по 1/4 доле каждой в праве общей долевой собственности.

Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной экспертизы техническое состояние дома оценивается как негодное, произвести раздел жилого дома между совладельцами не представляется возможным. Между сторонами сложился порядок пользования. Шмулевич ФИО120 пользуется помещениями в доме - лит. А жилой дом: помещение № кухня площадью 14.4 кв.м., демонтируемое помещение №-коридор площадью 12.2 кв.м., демонтированное помещение № коридор площадью 7.8 кв.м. Ясько ФИО121 и Кладько ФИО122 пользуются лит.А жилой дом: помещение № жилая, площадью 16.7 кв.м., помещение № коридор, площадью 14.4 кв.м., лит а1 веранда помещение № площадью 5.7 кв.м. 

Поскольку Шмулевич ФИО123 принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, то ей должна принадлежать 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., а не весь участок. Это вытекает из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Другая 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № является муниципальной собственностью, ответчики Ясько ФИО124 и Кадько ФИО125. имеют право пользоваться данной долей земельного участка, и оформить ее в собственность.

Проведенной строительно-технической и землеустроительной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., так как местоположение границ указанного участка по сведениям ЕГРП, относительно местоположения фактических границ земельного участка при жилом доме с кадастровым номером № имеет смещение по левой меже (забор на металлических столбах из сетки-рабица) расстоянием от 0.34 до 0.54 м. Реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, подлежит исправлению в судебном порядке. 

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки у земельного участка с кадастровым номером №. ФИО20 считает, что границы указанного участка должны быть изменены и установлены в соответствии с вариантом, предложенным в экспертизе: Координаты поворотных точек: т. 

<

данные изъяты> 

Между сторонами сложился порядок пользования домом. В судебном порядке целесообразно определить между сторонами указанный порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Шмулевич ФИО126. является несовершеннолетней, и не определение порядка пользования участком в дальнейшем повлечет нарушение ее прав. Ясько ФИО127 и Кладько ФИО128. имеют неприязненное отношение к близким родственникам Шмулевич ФИО130 не считаясь с её земельными правами, займут весь участок и произведут на нем постройки без учета прав малолетней Шмулевич ФИО129 Определение порядка пользования участком может быть установлено в соответствии с вариантом № предложенным в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы на л. 27 таблицы 4 и 5.

В судебном заседании Ясько ФИО131 её представитель ФИО1 ФИО132., также представляющий интересы Кладько ФИО133 и представитель Шмулевич ФИО134. и Шмулевич ФИО135 – ФИО4 ФИО136 предъявленные друг к другу требования признали. Представители имеют соответствующие полномочия по нотариально удостоверенным доверенностям. 

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира возражений по искам не представил.

Ответчик ФИО5 ФИО137 и представитель третьего лица – управления Росреестра по 

<

адрес> мнение по искам не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы настоящего дела и гражданского дела № по иску Шмулевич ФИО138 к администрации г/о Кашира о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 ч.ч. 1-2 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - ч. 1 ст. 244 ГК РФ.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, свидетельство о заключении брака подтверждают, что наследниками к имуществу ФИО8 ФИО139, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях её дочери Кладько ФИО140 и Ясько ФИО141. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО142. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Знаменском сельском 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шмулевич ФИО143 было признано право собственности на жилой дом по адресу: д. 

<

адрес>, в порядке наследования от ФИО8 ФИО144 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

По договору купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Шмулевич ФИО145. приобрела в собственность земельный участок площадью 800 кв. м кадастровый № из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №. 

По договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Шмулевич ФИО146. подарила Шмулевич ФИО147 жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью 800 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет право собственности Шмулевич ФИО148 на указанный земельный участок с жилым домом.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО9 ФИО149. и ФИО10 ФИО150 материалов дела следует, что жилой дом, перешедший по наследованию к Ясько ФИО154 и Кладько ФИО155., и находящийся в собственности Шмулевич ФИО156 является одним и тем же объектом недвижимости. Суд отмечает, что его собственники Ясько ФИО151., Кладько ФИО152 и Шмулевич ФИО153. достигли соглашения об общей долевой собственности на жилой дом, суд подтверждает их право собственности на дом, согласно заявленным требованиям. 

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ). 

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Суд признает за истцами право общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве на жилой дом, расположенный на этом участке.

В соответствии со ст. 60 ч. 2, ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Для разрешения спора судом назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. 

ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО9 ФИО157 дал заключение о наличии указанной реестровой ошибки при установлении границ земельного участка кадастровый №. 

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. 

Материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером № приведшей к несоответствию фактических границ данным кадастрового учёта, нарушению основного принципа земельного законодательства РФ, устанавливающего единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ). 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). 

Сособственники жилого дома ФИО3, ФИО2 и ФИО6 достигли соглашения о порядке пользования домом, в соответствии с предложенным вариантом, который соответствует их интересам. 

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Удовлетворяя требование об определении порядка пользования земельным участком, суд исходит из того, что стороны согласились с предложенным вариантом, выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка совпадают с размером доли в праве собственности. Порядок пользования земельным участком совпадает с порядком пользования жилым домом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Первоначальный и встречный иски удовлетворить.

1. Прекратить право собственности за Шмулевич ФИО158 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

2. Признать за Ясько ФИО159 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

3. Признать за Кладько ФИО160 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

4. Признать за Шмулевич ФИО161 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>.

5. Прекратить право собственности за Шмулевич ФИО162 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

6. Признать за Ясько ФИО163 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>.

7. Признать за Кладько ФИО164 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>. 

8. Признать за Шмулевич ФИО165 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

9. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>, изменив границы с ранее учтенных на следующие геоданные: Координаты поворотных точек: т. 

<

данные изъяты> 

10. Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>:

в пользование Шмулевич ФИО166 выделить жилые помещения: лит. А жилой дом: помещение № кухню площадью 14.4 кв.м., демонтируемое помещение №-коридор площадью 12.2 кв.м., демонтированное помещение № коридор площадью 7.8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>;

в пользование Ясько ФИО167 и Кладько ФИО168 выделить жилые помещения: лит.А жилой дом: помещение № жилую, площадью 16.7 кв.м., помещение № коридор, площадью 14.4 кв.м., лит а1 веранду помещение № площадью 5.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

11. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, д. Знаменское, 

<

адрес>:

выделить в пользование Шмулевич ФИО169 земельный участок площадью 400 кв.м., с геоданными: Координаты поворотных точек: т

<

данные изъяты> 

выделить в пользование ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 400 кв.м., с геоданными: Координаты поворотных точек: т.1 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для управления Росреестра по 

<

адрес> для внесения сведений об изменениях границ земельного площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, изменив ранее учтенные границы на следующие границы: Координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья ФИО170 Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.