Дело № 2-65/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре Мухориной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 16 января 2017г. гражданское дела по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Емва» об изменении статуса квартира на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» об изменении статуса квартира на статус - жилой дом. В обоснование указано, что является собственником квартиры, расположенной в одноквартирном доме. Помещений общего пользования не имеется. Желает оформить право на земельный участок для обслуживания жилого дома.

К участию в деле привлечено на стороне ответчика Управление Росреестра по Республике Коми.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Емва» - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явился, в представленном суду возражении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит двухкомнатная квартира в одноквартирном жилом доме 

<

№> по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 11-11-10/010/2007-040 от 10.08.2007г.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 31,6 кв.м., жилая – 23,4 кв.м.

При установленных обстоятельствах, имеющаяся в собственности истца квартира расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме, фактически представляет собой жилой дом.

Исходя из анализа приведенных норм закона, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск об изменении статуса жилого помещения - квартиры на статус вида жилого помещения - жилой дом заявлен на законных основаниях, так как не противоречат нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые заявления ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом 

<

№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус (вид жилого помещения) одноэтажный жилой дом, общей площадью 31,6 квадратных метров, жилой площадью 23,4 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.Н.Мишина