РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Зуевой Н.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1567/24 (УИД 71RS0013-01-2024-002018-51) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО3, администрации МО Киреевский район, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что 27.06.1975 г. умерла ФИО8 В установленный законом срок наследники ФИО8 по закону первой очереди: сын ФИО2 сын ФИО1 приняли наследство в равных долях. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.1976 г., зарегистрированного в реестре за №, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 и ФИО1 принадлежали на праве общей долевой собственности (по 22/97 доли за каждым) жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. В похозяйственных книгах за период с 1971 г. по 1975 г. зафиксировано обладание наследодателем ФИО8 земельным участком площадью 0,15 га. 08.02.1976 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о разделе движимого и недвижимого имущества, оставшегося после смерти наследодателя, в соответствии с которым движимое имущество было передано ФИО7, а недвижимое имущество – домовладение с надворными постройками, земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым. Раздел дома, надворных построек, площади земельного участка, занятого под садом и огородом проведен на добровольном начале. Указанный договор 18.02.1976 г. удостоверен секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области, зарегистрирован в реестре за №. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 13.08.1993 г., в соответствии с которым он получил в собственность земельный участок площадью 0,09 га в 

<

адрес>. ФИО1 в исполком по вопросу закрепления за собой права собственности на другую часть спорного участка не обращался, его право в райкомземе не регистрировалось, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. 20.01.1996 г. ФИО1 умер. После смерти своего брата ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2 не обращался, вступил во владение частью личного имущества наследодателя. С 1996 г. ФИО2 непрерывно, открыто и добросовестно пользовался его частью жилого дома и обрабатывал весь земельный участок, производил в полном объеме оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение. ФИО2 фактически после смерти брата принял наследство. 24.02.2006 г. ФИО2 умер. При жизни наследодатель распорядился своим имуществом, составив завещание в пользу истца. В установленный законом срок истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу, оформил свои наследственные права. В настоящее время ему (ФИО3) на праве собственности принадлежат 22/97 доли жилого дома общей площадью 98,3 кв.м, и земельный участок с № площадью 900 кв.м, расположенные по 

<

адрес>. Данный жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друг частей жилого дома (домов блокированной застройки). То есть каждая из частей жилого дома располагается на обособленных земельных участках, принадлежащих сособственникам домовладения. В техническом паспорте содержится указание на площадь земельного участка по документам - 900 кв.м, площадь по фактическому пользованию – 1800 кв.м. ФИО5 и ФИО6 также являются участниками общей долевой собственности на данный жилой дом. Право собственности ФИО5 и ФИО6 (по 53/194 доли за каждым) спорного жилого дома возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.03.2024 г. Непосредственно в пользовании истца находится часть жилого дома, состоящая из: жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м (лит.А3), прихожей площадью 20,7 кв.м (лит.А4), пристройки площадью 9,0 кв.м (лит.а1), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,6 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м, жилой площадью - 24,9 кв.м, подсобной – 29,7 кв.м. Также в его (ФИО3) владении находится весь земельный участок, примыкающей к его части домовладения, площадью 1800 кв.м. После смерти ФИО2 он пользуется вышеуказанной частью жилого дома и земельным участком площадью 1800 кв.м. Претензий от других лиц никогда не предъявлялось, право на спорное имущество никем не оспаривалось. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО3) право собственности в порядке наследования на 22/97 доли жилого дома с КН №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, умершему 20.01.1996 г., наследником которого по закону являлся его брат ФИО2, умерший 24.02.2006 г., фактически принявший наследство; произвести реальный раздел жилого дома с №, расположенного по 

<

адрес>, выделив ему (ФИО3) в собственность часть указанного жилого дома (дом блокированной застройки) состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м (лит.А3), прихожей площадью 20,7 кв.м (лит.А4), пристройки площадью 9,0 кв.м (лит.а1), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,6 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м, жилой площадью - 24,9 кв.м, подсобной – 29,7 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по 

<

адрес>; признать за ним (ФИО3) право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3, администрации МО Киреевский район, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что им (ФИО5, ФИО6) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.03.2024 г. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 53/194 доли за каждым) жилого дома с надворными постройками по 

<

адрес>. Данный жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друг частей жилого дома (домов блокированной застройки). То есть каждая из частей жилого дома располагается на обособленных земельных участках, принадлежащих сособственникам домовладения. Непосредственно в их (ФИО5, ФИО6) пользовании находится часть жилого дома, состоящая из: жилой комнаты площадью 28,4 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (лит.А1), кухни площадью 12,1 кв.м (лит.А2), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 53,7 кв.м, жилой площадью - 41,6 кв.м, подсобной – 12,1 кв.м. Также в их владении находится земельный участок, примыкающей к их части домовладения, площадью 500 кв.м. Считают, что жилое помещение, принадлежащее им, обладает всеми признаками дома блокированной застройки. На основании изложенного, просят произвести реальный раздел жилого дома с №, расположенного по 

<

адрес>, выделив им (ФИО5, ФИО6) (по 1/2 доле в праве за каждым) в собственность часть указанного жилого дома (дом блокированной застройки) состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 28,4 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (лит.А1), кухни площадью 12,1 кв.м (лит.А2), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 53,7 кв.м, жилой площадью - 41,6 кв.м, подсобной – 12,1 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по 

<

адрес>.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался. 

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 признала в полном объеме. 

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признают, заявленные встречные исковые требования поддерживают. 

Ответчики: администрация муниципального образования Киреевский район, администрация МО Бородинское Киреевского района в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

27.06.1975 г. умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти № от 28.06.1975 г. 

В установленный законом срок наследники ФИО8 по закону первой очереди: сын ФИО2, сын ФИО1 приняли наследство в равных долях.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.1976 г., зарегистрированного в реестре за №, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 и ФИО1 принадлежали на праве общей долевой собственности (по 22/97 доли за каждым) жилого дома с надворными постройками по 

<

адрес>.

В похозяйственных книгах за период с 1971 г. по 1975 г. зафиксировано обладание наследодателем ФИО8 земельным участком площадью 0,15 га.

08.02.1976 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о разделе движимого и недвижимого имущества, оставшегося после смерти наследодателя, в соответствии с которым движимое имущество было передано ФИО1, а недвижимое имущество – домовладение с надворными постройками, земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым. Раздел дома, надворных построек, площади земельного участка, занятого под садом и огородом проведен на добровольном начале. Указанный договор 18.02.1976 г. удостоверен секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области, зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с Законом СССР от 08.08.1953 г. «О сельскохозяйственном налоге» ФИО2 и И.А. производили уплату налога, что следует из платежных извещений об уплате сельскохозяйственного налога за период с 1976 г. по 1991 г. ФИО2 производил уплату налога за 0,08 га общей площади земельного участка, а ФИО1 за 0,07 га.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Постановлением главы администрации Большекалмыкского сельского Совета Киреевского района Тульской области № от 25.09.1992 г. «Об ускорении перерегистрации всех землепользователей Большекалмыкского сельского Совета» постановлено в период до 20 ноября 1992 года провести полную перерегистрацию всех юридических лиц и граждан Большекалмыкского сельского Совета о землепользовании и выдать свидетельство на право собственности на землю.

Из материалов дела следует, что ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 13.08.1993 г., в соответствии с которым он получил в собственность земельный участок площадью 0,09 га в 

<

адрес>.

ФИО1 в исполком по вопросу закрепления за собой права собственности на другую часть спорного участка не обращался, его право в райкомземе не регистрировалось, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

20.01.1996 г. ФИО1 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от 21.05.2008 г. 

На момент открытия наследства правоотношения по поводу наследования регулировались нормами ГК РСФСР. Согласно ст.532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди по закону являются супруг (супруга), дети наследодателя, во вторую очередь - братья и сестры умершего.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 527 ГК РСФСР).

Согласно ст.546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из представленных нотариусами Киреевского нотариального округа сообщений следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти своего брата ФИО1 вступил во владение частью личного имущества наследодателя. С 1996 г. ФИО2 непрерывно, открыто и добросовестно пользовался его частью жилого дома и обрабатывал весь земельный участок, производил в полном объеме оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Таким образом, ФИО2 фактически после смерти брата принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

24.02.2006 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.02.2006 г. 

При жизни наследодатель распорядился своим имуществом, составив завещание в пользу ФИО3 В установленный законом срок ФИО3 принял наследство путем подачи заявления нотариусу, оформил свои наследственные права.

В настоящее время ФИО3 на праве собственности принадлежат 22/97 доли жилого дома общей площадью 98,3 кв.м, и земельный участок с № площадью 900 кв.м, расположенные по 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 03.10.2008 г.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.08.2024 г., жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 108,3 кв.м, в том числе общую площадь жилого помещения - 108,3 кв.м, жилую площадь - 66,5 кв.м, подсобную – 41,8 кв.м. Сведений о наличии переустройства, перепланировок, самовольных строений технический паспорт на жилой дом не содержит.

Данный жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друг частей жилого дома (домов блокированной застройки). То есть каждая из частей жилого дома располагается на обособленных земельных участках, принадлежащих сособственникам домовладения.

В техническом паспорте содержится указание на площадь земельного участка по документам - 900 кв.м, площадь по фактическому пользованию – 1800 кв.м.

ФИО5 и ФИО6 также являются участниками общей долевой собственности на данный жилой дом. Право собственности ФИО5 и ФИО6 (по 53/194 доли за каждым) спорного жилого дома возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.03.2024 г.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, во владении и пользовании ФИО3 находится часть жилого дома 

<

адрес>, состоящая из: жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м (лит.А3), прихожей площадью 20,7 кв.м (лит.А4), пристройки площадью 9,0 кв.м (лит.а1), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,6 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м, жилой площадью - 24,9 кв.м, подсобной – 29,7 кв.м. 

Судом также установлено, что во владении ФИО3 находится весь земельный участок, примыкающей к вышеуказанной части домовладения, площадью 1800 кв.м. После смерти ФИО2 истец пользуется вышеуказанной частью жилого дома и земельным участком площадью 1800 кв.м. Претензий от других лиц никогда не предъявлялось, право на спорное имущество никем не оспаривалось.

Непосредственно в пользовании ФИО5 и ФИО6 находится другая часть жилого дома 

<

адрес>, состоящая из: жилой комнаты площадью 28,4 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (лит.А1), кухни площадью 12,1 кв.м (лит.А2), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 53,7 кв.м, жилой площадью - 41,6 кв.м, подсобной – 12,1 кв.м. 

Также в их (ФИО5 и ФИО6) владении находится земельный участок, примыкающей к их части домовладения, площадью 500 кв.м. 

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом предоставлено право гражданам приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов. 

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. 

Данное положение нормативно-правового акта подразумевало, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение и пользование, к его наследнику переходит закрепленное действующим законодательством право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно в пределах, установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца, либо по желанию наследника - переходить в собственность по договорной цене в установленном законодательными актами субъекта Российской Федерации порядке. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 1987 года 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. 

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком. 

Означенное обусловлено закрепленным в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из содержания приведенных выше норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. 

Исходя из положений п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также условий абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 900 кв.м, исходя из фактического пользования по данным первичной инвентаризации.

Статья 244 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ установлено, что домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд полагает, что при переходе сначала к ФИО2, а потом и к ФИО3 право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (дом блокированной застройки), к ФИО3 перешло право на земельный участок прежнего пользователя, включая право и на бесплатную приватизацию земельного участка.

В силу положений вышеприведенных норм законодательства жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным, существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования, в связи с чем, принадлежащие истцам жилые помещения подлежат учету как жилые дома блокированной застройки, поскольку полностью соответствуют требованиям п. 40 ст. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ.

Учитывая изложенное, исходя из прочих конкретных обстоятельств данного дела, суд полагает возможным, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 22/97 доли жилого дома с №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, умершему 20.01.1996 г., наследником которого по закону являлся его брат ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство; произвести реальный раздел жилого дома с № расположенного по 

<

адрес>, выделив ФИО3 в собственность часть указанного жилого дома (дом блокированной застройки) состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м (лит.А3), прихожей площадью 20,7 кв.м (лит.А4), пристройки площадью 9,0 кв.м (лит.а1), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,6 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м, жилой площадью - 24,9 кв.м, подсобной – 29,7 кв.м; ФИО5, ФИО6 (по 1/2 доле в праве за каждым) в собственность часть жилого дома (дом блокированной застройки) состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 28,4 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (лит.А1), кухни площадью 12,1 кв.м (лит.А2), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 53,7 кв.м, жилой площадью - 41,6 кв.м, подсобной – 12,1 кв.м; прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с №; признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3, администрации МО Киреевский район, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые заявления ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 22/97 доли жилого дома с №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, умершему 20.01.1996 г., наследником которого по закону являлся его брат ФИО2, умерший 24.02.2006 г., фактически принявший наследство.

Произвести реальный раздел жилого дома с №, расположенного по 

<

адрес>, выделив ФИО3 в собственность часть указанного жилого дома (дом блокированной застройки) состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м (лит.А3), прихожей площадью 20,7 кв.м (лит.А4), пристройки площадью 9,0 кв.м (лит.а1), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,6 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м, жилой площадью - 24,9 кв.м, подсобной – 29,7 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3, администрации МО Киреевский район, администрации МО Бородинское Киреевского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с №, расположенного по 

<

адрес>, выделив ФИО5, ФИО6 (по 1/2 доле в праве за каждым) в собственность часть указанного жилого дома (дом блокированной застройки) состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 28,4 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 13,2 кв.м (лит.А1), кухни площадью 12,1 кв.м (лит.А2), общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 53,7 кв.м, жилой площадью - 41,6 кв.м, подсобной – 12,1 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с № расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий