УИД 42RS0033-01-2023-000403-83 (№ 2-772/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Давлетшиной Ю.В.,

с участием представителя истца ООО «Шахта № 12» - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

18 мая 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» (далее ООО «Шахта № 12») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, мотивировав тем, что на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 47,2 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1098 кв. м., право собственности на который (жилой дом) зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Собственнику ФИО2 взамен указанного жилого дома была предоставлена социальная выплата, однако право собственности на жилой дом ответчик не прекратил. По фактическому осмотру территории было установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, дом разрушен полностью, земельный участок никем не используется. Согласно акту-абрису от 30.01.2023г., представленному кадастровым инженером МУП ГГКБ объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Уничтоженный объект недвижимости состоит на кадастровом учете и это обстоятельство затрудняет ООО «Шахта № 12» разработать проектную документацию «Технический проект разработки Прокопьевского каменноугольного месторождения открытым способом в границах участков недр «Поле шахты «Северный Маганак» и «Северный Маганак-Прирезка», так как обязательным условием прохождения государственных экспертиз является предоставление правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых должны отсутствовать жилые объекты недвижимости (сняты с кадастрового учета). Земельные участки под объектами недвижимости являются государственной неразграниченной собственностью, для заключения договоров аренды земельных участков с КУМИ города Прокопьевска необходимо отсутствие в ЕРГН записи о кадастровом учете жилых домов. Поскольку процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в ЕГРН на недвижимое имущество носит заявительный характер, спорный объект недвижимости перестал существовать в натуре, но право собственности ответчика на объект не прекращено, а запись о праве собственности в отношении спорного жилого дома, утратившего свойства как объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению по причине ее недостоверности, жилой дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета, как и земельный участок, поставленный на учет как ранее учтенный, и государственная собственность на который не разграничена.

Представитель истца ООО «Шахта № 12» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв. м. с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1098+/-11,6 кв. м. с кадастровым номером № не зарегистрировано. Запись об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту-абрису кадастрового инженера ФИО4 объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв. м., прекратил свое существование по причине полного разрушения, в связи с чем необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Согласно информации ООО «Шахта Коксовая-2» на 25.11.2013г., жилые дома, в частности, дом по 

<

адрес> был переселен шахтой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ООО «Шахта № 12».

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с о ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении признал исковые требования ООО «Шахта № 12» в полном объеме.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не нарушает ничьих прав и законных интересов, признание иска не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1098 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд вынесший решение, т.е. Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023г.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова