Дело № 2- 16/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 12 мая 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при секретаре Талпа С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельных участков

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании границ земельного участка, расположенного по 

<

адрес> с кадастровым номером №60 недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана по координатам поворотных точек Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51; Точка 13 -Х 524099,51; Y 3229561,48; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н1 -Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н14 -Х 524074,37; Y 3229527,82; Точка н15 -Х 524084,74; Y 3229527,47; Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51; об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №75 в соответствии с данными межевого плана от *** по координатам поворотных точек н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н4 -Х 524070,44; Y 3229564,00; Точка н5 -Х 524066,29; Y 3229564,53; Точка н6 -Х 524039,62; Y 3229566,16; Точка н7 -Х 524039,57; Y 3229565,29; Точка н8 -Х 524037,58; Y 3229530,29; Точка н9 -Х 524045,85; Y 3229529,67; Точка н10 -Х 524051,84; Y 3229529,82; Точка н11 -Х 524058,31; Y 3229529,06; Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены. В январе 2019 года он (ФИО2) обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения межевания земельного участка. При проведении работ по межеванию было установлено, что координаты участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №60, принадлежащий на праве собственности ФИО5 и ФИО3, одной стороной налагаются на его (ФИО2) земельный участок. В сведениях ЕГРН о местоположении границ названного земельного участка имеется кадастровая ошибка, что подтверждается выпиской из ЕГРН, заключением кадастрового инженера, который проводил работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца. 

Кадастровым инженером был подготовлен акт согласования границ, подписать который ответчик ФИО3 отказалась.

Межевым планом от *** установлены границы земельного участка с кадастровым номером 47:06:0103003:75, расположенного по 

<

адрес> по координатам поворотных точек: Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н4 -Х 524070,44; Y 3229564,00; Точка н5 -Х 524066,29; Y 3229564,53; Точка н6 -Х 524039,62; Y 3229566,16; Точка н7 -Х 524039,57; Y 3229565,29; Точка н8 -Х 524037,58; Y 3229530,29; Точка н9 -Х 524045,85; Y 3229529,67; Точка н10 -Х 524051,84; Y 3229529,82; Точка н11 -Х 524058,31; Y 3229529,06; Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17.

В связи с отказом ответчика ФИО3 вынужден обратится в суд, поскольку в ином порядке невозможно устранить кадастровую ошибку и определить границы (том 1 л.д.5-6).

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил о признании границ земельного участка, расположенного по 

<

адрес> кадастровым номером №:60 кадастровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана по координатам поворотных точек Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51; Точка 13 -Х 524099,51; Y 3229561,48; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н1 -Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н14 -Х 524074,37; Y 3229527,82; Точка н15 -Х 524084,74; Y 3229527,47; Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51; об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №75 в соответствии с данными межевого плана от *** по координатам поворотных точек н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н4 -Х 524070,44; Y 3229564,00; Точка н5 -Х 524066,29; Y 3229564,53; Точка н6 -Х 524039,62; Y 3229566,16; Точка н7 -Х 524039,57; Y 3229565,29; Точка н8 -Х 524037,58; Y 3229530,29; Точка н9 -Х 524045,85; Y 3229529,67; Точка н10 -Х 524051,84; Y 3229529,82; Точка н11 -Х 524058,31; Y 3229529,06; Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17; о взыскании судебных расходов (л.д.191-193).

Определением суда, выраженным в протокольной форме третье лицо - ФИО5 исключена из субъектного состава лиц, участвующих в деле, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО6 (л.д.57).

Определением суда, выраженным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер ФИО4 (том 2 л.д.5).

Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица - ФИО6, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие суду не представили.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Определением суда от *** производство по делу в части исковых требований о взыскании с ФИО3 судебных расходов прекращено.

В настоящем судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В настоящем судебном заседании представитель третьего лица -администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО, действующая на основании доверенности № от ***, не возражала против заявленных требований, представив суду соответствующий отзыв из которого следует, что до разрешения заявленного требования об изменении существующей границы земельного участка с №:60 необходимо установить наличие (отсутствие) реестровой ошибки, допущенной при межевании названного земельного участка.

В результате рассмотрения отделом архитектуры и градостроительства, отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Лодейнопольский район Ленинградской области представленных истцом документов установлено, что установление границы земельного участка с №75 и изменение координат поворотных точек земельного участка с №:60 в предложенном варианте не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости. Вышеуказанные земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-1 -зона застройки индивидуальными жилыми домами, с участками.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).В кадастр недвижимости вносится в том числе описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61). 

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:75, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:60, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Конфигурация названного земельного участка, определена по поворотным точкам в следующих координатах: Точка 16 - Х 524093,37; Y 3229528,43; Точка 17 -Х 524094,44; Y 3229540,43; Точка 18 -Х 524094,70; Y 3229543,31; Точка 19 -Х524096,48; Y3229563,36; Точка 20 -Х 524066,43; Y 3229564,66; Точка 21 -Х 524064,81; Y 3229530,46; Точка 22 -Х 524081,18; Y 3229529,66; Точка 16 - Х 524093,37; Y 3229528,43.

С указанными выше координатами характерных точек участок поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости. 

Согласно представленному межевому плану расположения земельных участков на кадастровом плане территории имеется наложение границы земельного участка с КН №:60 на земельный участок с КН №:75, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Межевание земельного участка с КН №60 по адресу: 

<

адрес> произведено кадастровым инженером ФИО4 в 2003 году, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости.

Граница земельного участка КН №:75 по адресу: 

<

адрес> соответствии с требованиями законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного суду межевого плана с заключением кадастрового инженера ФИО4 следует что земельный участок с КН №:60 внесен в ЕГРН с реестровой ошибкой, поскольку имеется наложение границ с земельным участком с КН №:75. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

Истцом в обоснование заявленных требований представлен межевой план земельного участка, содержащий уточненные координаты характерных точек земельного участка в соответствии с фактическим сложившимся землепользованием, который ни кем не оспорен. Согласно межевому плану, границы земельного участка с кадастровым номером №:60 по адресу: 

<

адрес> расположены в координатах: Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51; Точка 13 -Х 524099,51; Y 3229561,48; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н1 -Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н14 -Х 524074,37; Y 3229527,82; Точка н15 -Х 524084,74; Y 3229527,47; Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51.

Границы земельного участка, с кадастровым номером №:75 по адресу: 

<

адрес> соответствии с данными межевого плана от *** расположены по координатам поворотных точек: Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н4 -Х 524070,44; Y 3229564,00; Точка н5 -Х 524066,29; Y 3229564,53; Точка н6 -Х 524039,62; Y 3229566,16; Точка н7 -Х 524039,57; Y 3229565,29; Точка н8 -Х 524037,58; Y 3229530,29; Точка н9 -Х 524045,85; Y 3229529,67; Точка н10 -Х 524051,84; Y 3229529,82; Точка н11 -Х 524058,31; Y 3229529,06; Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, при изменении границ принадлежащего истцу земельного участка, материалы дела также не содержат.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, заключение кадастрового инженера, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером №:60, расположенного по 

<

адрес>. 

Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения сведений, содержащихся в ЕГРН на спорный земельный участок о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по 

<

адрес>: Точка 16 - Х 524093,37; Y 3229528,43; Точка 17 -Х 524094,44; Y 3229540,43; Точка 18 -Х 524094,70; Y 3229543,31; Точка 19 -Х524096,48; Y3229563,36; Точка 20 -Х 524066,43; Y 3229564,66; Точка 21 -Х 524064,81; Y 3229530,46; Точка 22 -Х 524081,18; Y 3229529,66; Точка 16 - Х 524093,37; Y 3229528,43 

и установления границ спорных земельных участков по координатам поворотных точек согласно межевому плану от ***.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах земельного участка из ГКН, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №60, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по 

<

адрес> Точка 16 - Х 524093,37; Y 3229528,43; Точка 17 -Х 524094,44; Y 3229540,43; Точка 18 -Х 524094,70; Y 3229543,31; Точка 19 -Х524096,48; Y3229563,36; Точка 20 -Х 524066,43; Y 3229564,66; Точка 21 -Х 524064,81; Y 3229530,46; Точка 22 -Х 524081,18; Y 3229529,66; Точка 16 - Х 524093,37; Y 3229528,43.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с данными межевого плана от *** по координатам поворотных точек: Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51; Точка 13 -Х 524099,51; Y 3229561,48; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н1 -Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н14 -Х 524074,37; Y 3229527,82; Точка н15 -Х 524084,74; Y 3229527,47; Точка 12 - Х 524096,96; Y 3229526,51.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №:75, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с данными межевого плана от *** по координатам поворотных точек: Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17; Точка н2 -Х 524069,34; Y 3229544,94; Точка н3 -Х 524070,39; Y 3229563,20; Точка н4 -Х 524070,44; Y 3229564,00; Точка н5 -Х 524066,29; Y 3229564,53; Точка н6 -Х 524039,62; Y 3229566,16; Точка н7 -Х 524039,57; Y 3229565,29; Точка н8 -Х 524037,58; Y 3229530,29; Точка н9 -Х 524045,85; Y 3229529,67; Точка н10 -Х 524051,84; Y 3229529,82; Точка н11 -Х 524058,31; Y 3229529,06; Точка н1 - Х 524068,24; Y 3229528,17.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2020 года. 

Судья Л.В. Альшанникова