Дело № 2-557/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО7 с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дечинский 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования указывает, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность в целях исполнения обязательства ФИО7, выданного в связи с получением материнского каптала. На данный момент собственниками квартиры являются все члены семьи ФИО7: муж-ФИО1, дочь- ФИО6, сын-ФИО7 Тимофей. Ответчик ФИО8 на момент составления договора купли-продажи был зарегистрирован в спорной квартире, согласно п. 4 указанного договора он должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора, однако до настоящего времени этого не сделал.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям, дополнив, что ФИО8 не является членом ее семьи, при продаже квартиры, выехал из нее, все свои вещи забрал.

Ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, никаких ходатайств не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ОМВД России по ФИО9 

<

адрес> отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из требований ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 вышеназванной статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ФИО7 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дечинский 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточным актом (л.д.11-15,16).

Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>(л.д.8).

Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность с разделом имущества супругов, удостоверенным нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит: ФИО1 – доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО5 –доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО3- доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО4- доля в праве 

<

данные изъяты> (л.д.18).

Согласно справке ТСЖ № № в квартире по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дечинский 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.10).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО8 продал спорную квартиру ФИО7, в п. 4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО8 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора. Право пользования квартирой у ФИО8 прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру ФИО7, членом семьи ФИО7, ФИО8 не является. Договор о порядке пользования между истцом и ответчиком не заключался.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о прекращении права ФИО8 пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с чем, ФИО8 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, микрорайон Дечинский 

<

адрес> по основанию, предусмотренному п. «е» ст. 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( с учетом изменений и дополнений). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, м-он Дечинский, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья :