ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

23 января 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-252/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н., 

Лица, участвующие в деле,

истец: ФИО1 ФИО10,

представитель истца: ФИО2 ФИО11,

ответчик: Администрация 

<

адрес> сельского поселения

<

адрес> Республики Крым, 

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО12, которая проживала по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине непредоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать истицы работала штукатуром-маляром 3 разряда в ПМК-12 «Крымканалстрой», которая являлась застройщиком жилого 

<

адрес>. В период работы в ПМК-12 ФИО13 и членам её семьи была предоставлена в бессрочное пользование для проживания 

<

адрес>, расположенная в указанном жилом доме. В дальнейшем жилой дом был передан на баланс СМУ-3 «Крымканалстрой», где также работала ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с передвижным характером производства СМУ-3 «Крымканалстрой» было переименовано в ПМК-3 «Крымканалстрой», которая в ДД.ММ.ГГГГ была ликвидирована. Договор социального найма жилого помещения отсутствует. После смерти ФИО15 в квартире проживает лишь истица. Спорная квартира приватизирована не была, право собственности на неё не зарегистрировано. На протяжении 

<

данные изъяты> ФИО16 проживала в спорной квартире, владела и пользовалась ею как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно. 

В судебное заседание стороны и их представители, надлежащим образом извещённые о времени и месте его проведения, не явились.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

О причинах неявки в судебное заседание ответчика администрации 

<

адрес> сельского поселения не сообщалось. Возражений относительно заявленных исковых требований не представлено. 

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО17 постоянно до дня своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована по указанному адресу. 

Вышеуказанная квартира была предоставлена в бессрочное пользование для проживания матери истицы ФИО18 вместе с дочерью ПМК-12 «Крымканалстрой». 

Указанная организация являлась застройщиком жилого дома, в котором находится спорная квартира. В дальнейшем жилой дом был передан на баланс СМУ-3 «Крымканалстрой». В связи с передвижным характером производства СМУ-3 «Крымканалстрой» было переименовано в ПМК-3 «Крымканалстрой». 

ФИО19 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала штукатуром-маляром 3-го разряда в ПМК-2 «Крымканалстрой», в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ работала в СМУ-3 «Крымканалстрой» на разных работах, что подтверждается трудовой книжкой, заполненной ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно информации, представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> на имя ФИО20 был выдан технический паспорт 

<

адрес>, расположенной в доме по 

<

адрес>. 

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке в бессрочное пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда или в домах жилищно-строительных кооперативов. 

Государственный жилой фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилой фонд). 

<

адрес> находился в ведении Министерства водного хозяйства УССР и состоял на балансе ПМК-3 «Крымканалстрой», которая в ДД.ММ.ГГГГ была ликвидирована. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет. 

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. 

Как следует из материалов гражданского дела, с ДД.ММ.ГГГГ фактов истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не имелось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО22 спорной квартирой как своей собственной. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем считает возможным иск ФИО1 удовлетворить и признать за истицей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО24 на квартиру 

<

адрес> общей площадью 58,5 кв.м, в доме 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня