Дело № 2-162/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 14 июня 2017 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Норсеевой И.Н., 

при секретаре Беляевой Н.П.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок и гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Боградского сельсовета, в котором просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 32,2 кв.м и земельный участок, расположенные по (адрес).

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании постановления от 02 февраля 2000 года ему был предоставлен земельный участок из земель муниципального образования Боградский сельсовет для строительства гаража по (адрес). Согласно данному постановлению ему, как застройщику, необходимо было оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, однако им это сделано не было. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на указанный гараж и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, кроме как в судебном порядке разрешить данный спор у него нет возможности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация Боградского сельсовета, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в адресованном суду ходатайстве и.о. главы сельсовета ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не имеют возражений против предъявленных требований. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления Боградской сельской администрации от 02 февраля 2000 года (номер) предоставлен в пользование земельный участок из земель муниципального образования Боградский сельсовет для строительства гаража по (адрес), размером 5х8 м, общая площадь 40 кв.м (л.д. 6). 

Согласно постановлению администрации Боградского сельсовета от 20 марта 2017 года земельному участку, предоставленному ФИО1 на основании постановления от 02 февраля 2000 года, присвоен (адрес) (л.д. 7).

Как следует из вышеизложенного, ФИО1 предоставлен земельный участок по (адрес) до введения в действия Земельного кодекса РФ, при этом из содержания постановления, на основании которого предоставлен ФИО1 земельный участок, невозможно определить вид предоставленного права. 

При таких обстоятельствах, поскольку вид предоставленного ФИО1 права на земельный участок из постановления от 02 февраля 2000 года невозможно определить, а предоставление в пользование земельного участка подразумевает, в том числе предоставление земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что ФИО1 предоставлен спорный земельный участок в собственность. 

Из акта обследования от 20 января 2017 года следует, что по (адрес) построен гараж общей площадью 32,2 кв.м (л.д. 10). 

Также постановлением администрации Боградского сельсовета от 20 марта 2017 года (номер) гаражу, расположенному по (адрес), присвоен (адрес) (л.д. 7). 

На основании ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, поскольку гараж построен на земельном участке, предоставленном для его строительства, не является самовольной постройкой в связи с тем, что разрешение на его строительство не требуется, суд находит также подлежащими удовлетворению и требования истца о признании права собственности на гараж. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по (адрес), и гараж общей площадью 32,2 кв.м, расположенный по (адрес).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Норсеева