№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН сведений 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что соГ. заключению ФГБУ «Рослесинфорг» № при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, установлено, что границы земельного участка с КН № пересекаются с землями лесного фонда Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества квартал № 

<

адрес> 

Собственником земельного участка с КН № площадью 777 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН является ФИО1

Доказательством, подтверждающим отнесение спорных земельных участков к землям лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельных участков к лесному фонду.

СоГ. выписке из ЕГРН, спорный земельный участок с КН № сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, а по материалам лесоустройства расположен в границах Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества квартал №, 

<

адрес>

Истец полагает, что квартал № Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества из состава земель лесного фонда не выбывал, в иную категорию земель переведен не был, поэтому формирование и постановка на кадастровый учет спорного земельного участка была произведена в нарушение действующего законодательства.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с КН № налагающийся на земли лесного фонда Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания. Ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований истца. 

Представители 3-х лиц - Комитета лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

СоГ. ст. 101 Лесного кодекса РФ споры в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

СоГ. ч. 1 ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Статьей 4.2 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГ, признается юридически действительным (в редакции до 01.01.2015г.).

При этом до ДД.ММ.ГГ план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до этой даты, признавался юридически действительным (п. 2 данной статьи в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГ N 365-ФЗ, от ДД.ММ.ГГ N 427-ФЗ).

В случае, если до ДД.ММ.ГГ государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

СоГ. ч. 1 ст. 14 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса РФ" вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляется на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу РФ.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, право собственности РФ на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права.

При отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

СоГ. статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статья 92 Лесного кодекса РФ предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Законом о кадастре недвижимости.

Как следует из положений статьи 7 ЗК РФ, земельные участки в РФ подлежат использованию в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

СоГ. ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 32, 36 П. Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пунктом 1 статьи Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

СоГ. статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, включая местоположение границ, возможно только по результатам проведения государственного кадастрового учета.

Применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> №, площадью 777 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что Российская Федерация является собственником лесного участка, площадью 175га., категория земель: земли лесного фонда, в данный участок входят выделы 1-19 квартала 3 Подольского лесничества Виноградовское сельское участковое лесничество, границы земельного участка не сформированы.

СоГ. П. Г. муниципального образования 

<

адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Решением Исполкома Люберецкого городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГ. научно-производственному объединению по крахмалопродуктам под коллективное садоводство в д.Торбеево был выделен земельный участок площадью 9.2 га и выдан госакт на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГ. На указанном земельном участке было организовано садово-огородное товарищество «Мичуринец». П. Г. Администрации поселка Красково № от ДД.ММ.ГГ, садово-огородному товариществу «Мичуринец», дополнительно к ранее выделенному земельному участку, был предоставлен земельный участок, площадью 10.4 га и выдано свидетельство на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГ. При выполнении геодезической съёмки общая площадь земельного участка составила 20.7244 га.

ФИО2 муниципального образования 

<

адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № был утвержден список членов садоводческого товарищества «Мичуринец» и из земельного участка общей площадью 207 244 кв.м., принадлежащего по праву постоянного (бессрочного) пользования садово-огородному товариществу «Мичуринец», расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> были переданы в собственность членам садово-огородного товарищества «Мичуринец» бесплатно земельные участки, принадлежащие им по праву постоянного (бессрочного) пользования. СоГ. П. Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район от ДД.ММ.ГГ №-№ утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка СНТ «Мичуринец» на кадастровой карте территории, из схемы усматривается, что земельный участок СНТ был сформирован для целей кадастрового учета как единый объект, определены его характерные точки. Схема расположения земельного участка согласована в установленном порядке с заместителем начальника Управления лесного хозяйства по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Также было представлено землеустроительное дело, датированное ДД.ММ.ГГ годом СОТ Мичуринец, находящееся на централизованном хранении Управления Росреестра, соГ. которого, установлены границы всего СОТ «Мичуринец в целом, с определением координат. Актом от ДД.ММ.ГГ в натуру вынесено 91 межевой знак, закрепляющий внешние границы земельного участка СОТ «Мичуринец». СоГ. чертежа границ земельного участка с/т «Мичуринец», данный чертеж утвержден Раменского лесхоза ДД.ММ.ГГ.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ЭК «АКСИОМА» 

СоГ. экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГ, экспертами установлено, что информация о границах земель лесного фонда 

<

адрес> Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества представлена лишь в Плане земельных участков 

<

адрес> Московской области, устройство ДД.ММ.ГГ г.г., в виде Лесоустроительного планшета в масштабе 1:25 000. Указанные материалы лесоустройства не содержат сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка лесного фонда, 

<

адрес>

Таким образом, границы земельного участка лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Виноградовское лесничество, Виноградовское сельское участковое лесничество, квартал 3, выдел 18 не установлены в порядке, определенном законодательством РФ.

При этом, границы лесного участка на местности отсутствуют, фактическое пользование указанным участком не установлено.

Учитывая изложенное, определить границы земельного участка лесного фонда, соГ. материалам лесоустройства, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Виноградовское лесничество, Виноградовское сельское участковое лесничество, 

<

адрес> не представляется возможным.

Описание поворотных точек границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 представлено в каталоге координат поворотных точек в таблице 1 (на рис. 1 участок желтого цвета).

Вычисленная фактическая площадь земельного участка с К№, находящегося в фактическом пользовании ответчика, составляет 772 кв.м.

СоГ. сведениям ЕГРН, границы земельного участка с К№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В таблице 2 приводится описание поворотных точек границ земельного участка с К№, установленных соГ. сведениям ЕГРН (каталог координат поворотных точек. На рис. 1 границы красного цвета).

Местоположение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, установленных на местности незначительно отличается от местоположения кадастровых границ земельного участка с К№, установленных по сведениям ЕГРН и не превышает предельно допустимую погрешность по точности определения местоположения межевого знака.

Учитывая изложенное, дальнейшие исследования проводились экспертами в соответствии с границами земельного участка с К№, установленными соГ. сведениям ЕГРН, при площади в указанных границах равной 777 кв.м.

В ходе сопоставления кадастровых границ земельного участка № с К№ с границами участка лесного фонда, 

<

адрес> установлено, что земельный участок № с К№ (собственник ФИО1) в границах по сведениям ЕГРН полностью расположен в границах земель лесного фонда в 

<

адрес> Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества. В результате образовался участок наложения границ площадью 777 кв.м.

В результате проведенного анализа землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГ г. по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым №, отведенного в постоянное (бессрочное) пользование садово-огородному товариществу «Мичуринец» по адресу: 

<

адрес>, д. Торбеево, экспертами установлено, что при проведении лесоустройства сельских лесов в Виноградовском сельском участковом лесничестве по состоянию на ДД.ММ.ГГ г.г. не было учтено местоположение границ земельного участка СОТ «Мичуринец», согласованное в ДД.ММ.ГГ г.

В ходе сопоставления кадастровых границ земельного участка ответчика с границами земельного участка СНТ «Мичуринец» установлено, что земельный участок с К№, в кадастровых границах по сведениям ЕГРН полностью расположен в границах земельного участка СНТ «Мичуринец», установленных по материалам землеустройства ДД.ММ.ГГ г.

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, принадлежащий Российской Федерации на праве собственности, поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка ответчика и земля ответчика является именно землями лесного фонда.

Истец не представил в материалы дела доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, а также доказательств, подтверждающих доводы искового заявления, в том числе, о том, что предоставление земельных участков в собственность ответчика не соответствовало действующему законодательству, и изначально земельный участок располагался на территории лесного фонда и относился к землям лесного фонда.

СоГ. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, в иске надлежит отказать в полном объеме.

СоГ. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

СоГ. заявлению генерального директора ООО ЭК «АКСИОМА», стоимость экспертизы составила 58 560 рублей.

Данная сумма сторонами оплачена не была. Данную сумму ООО ЭК «АКСИОМА» просит взыскать в их пользу.

Принимая во внимание, что истцу отказано в удовлетворении иска в полном объеме, суд полагает возложить на истца расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы и взыскать с истца в пользу ООО ЭК «АКСИОМА» данные расходы в размере 58 560 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке – оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Федерального агентства лесного хозяйства в пользу ООО ЭК «АКСИОМА» расходы по экспертизе в размере 58 560 рублей.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по вступлению решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ