РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В., 

при секретаре Пароднове В.В., 

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ООО ГК «ОПТИ» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «АктивКапитал Банк» к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «ОПТИ», закрытому акционерному обществу «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг», ФИО1 о взыскании суммы кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «АК Банк» обратилось в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> судье с иском к ООО ГК «ОПТИ», ЗАО «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг», ФИО1 о взыскании суммы кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «АК Банк» и ООО ГК «ОПТИ» заключен договор 

<

данные изъяты> об открытии кредитной линии юридическому лицу, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 3.000.000 рублей, со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ, под 18 % годовых, при невыполнении условий договора – 21 % годовых, цель кредита – расчеты с контрагентами, бюджетными и внебюджетными фондами, выплата заработной платы, иные платежи, связанные с осуществлением текущей деятельности. В установленный срок денежные средства не возвращены. За нарушение срока уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 916.869 рублей 77 копеек, из них: основной долг – 795.007 рублей 97 копеек, проценты – 23.575 рублей 38 копеек, пени за нарушение срока возврата кредита – 95.295 рублей 80 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов – 2.990 рублей 62 копейки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ЗАО «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг» заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предусмотрена солидарная ответственность поручителя. Аналогичный договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ДП01-17-0015-14 заключен с ФИО1 Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ООО ГК «ОПТИ» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ООО ГК «ОПТИ» передало в залог принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, назначение: Литера А, 3 этаж: комната №, 5 этаж: комната №, 6 этаж: комнаты №№, 2, 5 площадью 206,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату кредита, просит суд взыскать солидарно с ООО ГК «ОПТИ», ЗАО «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг», ФИО1 сумму задолженности в указанном выше размере и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены нежилого помещения в размере 3.139.150 рублей. Взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором с учетом оплаченной ответчиком суммы задолженности просит взыскать сумму долга в размере 821.378 рублей 53 копейки, из них: основной долг - 618.583 рубля 35 копеек, пени за нарушение срока возврата кредита – 197.329 рублей 14 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов – 5.466 рублей 04 копейки. В остальной части требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 24.09.2018г., заявленные требовании поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представителя ответчика ООО ГК «ОПТИ» - ФИО4, действующая на основании Устава, заявленные требования не признала в полном объеме.

Представители ответчиков ЗАО «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг», ФИО1, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «АК Банк» и ООО ГК «ОПТИ» заключен договор ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии юридическому лицу, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию с лимитом 3.000.000 рублей. Погашение кредита осуществляется заемщиком, начиная с июля 2017 года, на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом начисляются проценты 18 % годовых. При невыполнении условий договора кредитная ставка повышается до 21 % годовых. Кредит предоставлен для расчетов с контрагентами, бюджетными и внебюджетными фондами, выплаты заработной платы, иных платежей, связанных с осуществлением текущей деятельности. За нарушение срока уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (л.д.9-14). 

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 3 ст. 363 ГК РФ). 

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО ГК «ОПТИ» по договору ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии юридическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ заключены:

- договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между банком и ЗАО «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг» (л.д.15-17), 

- договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 (л.д. 18-20).

Пунктом 1.1. выше названных договоров поручительства, заключенных между истцом и поручителями, поручители ЗАО «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг» и ФИО1 приняли на себя солидарную ответственность с ООО ГК «ОПТИ» за исполнение последним обязательств перед банком по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно требованиям статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ООО ГК «ОПТИ» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ООО ГК «ОПТИ» передало в залог принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, назначение: Литера А, 3 этаж: комната №, 5 этаж: комната №, 6 этаж: комнаты №№, 2, 5 площадью 206,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 21-24). 

На основании выписки по лицевому счету судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме (л.д. 78-125). 

Из той же выписки и пояснений сторон следует, что ответчики в нарушение утвержденного сторонами графика платежей обязательства по погашению кредитной задолженности исполняли ненадлежащим образом, срок возврата суммы кредита истек.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа, следовательно, требования истца о досрочном взыскании оставшейся суммы займа являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд находит арифметически верным представленный истцом расчет задолженности (л.д. 72), правильность которого признано представителем ответчика ООО ГК «ОПТИ» и определяет к взысканию сумму основного долга 618.583 рубля 35 копеек.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Как указано выше, пунктом 4.6 кредитного договора установлено право банка на получение с заемщика в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита или уплате процентов пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности.

Наличие просрочки платежей подтверждается имеющимися в деле материалами и признано ответчиком. 

Размер неустойки исчислен в соответствии с условиями договора и соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем суд определяет к взысканию пени за нарушение срока возврата кредита – 197.329 рублей 14 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов – 5.466 рублей 04 копейки.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное нежилое помещение, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Частью 1 статьи 3 и частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также ст.ст. 348 и 349 ГК РФ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства: неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, процентов за пользование кредитом (заемными средствами); ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 56 вышеуказанного закона, ст. 350 ГК РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 данного закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Как указано выше, на основании договор залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ГК «ОПТИ» передало в залог принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, назначение: Литера А, 3 этаж: комната №, 5 этаж: комната №, 6 этаж: комнаты №№, 2, 5 площадью 206,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 21-24).

Судом установлено, что заемщик допускал систематическое нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, платежи не вносились более чем три раза в течение двенадцати месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Следовательно, имеются установленные п. 3 ст. 348 ГК РФ основания для обращения взыскания на заложенное имущество, и отсутствуют установленные п. 2 ст. 348 ГК РФ основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Пунктом 1.3 договора залога стоимость заложенного нежилого помещения определена в 3.139.150 рублей.

Следовательно, требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере, подлежат удовлетворению. При этом нежилое помещение подлежит реализации с публичных торгов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. 

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

Поскольку ответчик погасил часть просроченной задолженности после обращения истца с иском в суд, в силу положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 18.369 рублей подлежат солидарному взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «АктивКапитал Банк» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «ОПТИ», закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение Трансинжиниринг», ФИО1 в пользу акционерного общества «АктивКапитал Банк» задолженность по договору № об открытии кредитной линии юридическому лицу от 20.06.2017г. в размере 821.378 рублей 53 копейки (из них: основной долг - 618.583 рубля 35 копеек, пени за нарушение срока возврата кредита – 197.329 рублей 14 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов – 5.466 рублей 04 копейки), расходы по уплате государственной пошлины в размере 18.369 рублей, а всего взыскать 839.747 рубля 53 копейки. 

Обратить взыскание на заложенное по договору залога имущества (ипотека) № недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «ОПТИ»: нежилое помещение, назначение: Литера А, 3 этаж: комната №, 5 этаж: комната №, 6 этаж: комнаты №№, 2, 5 площадью 206,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3.139.150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (

<

данные изъяты> Т.В. Александрова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>