№ 2-1408/2020

УИД № 26RS0012-01-2020-002670-82

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н., 

при секретаре Шутенко А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Полякова В.В., действующего по ордеру № 189803 от 02.09.2020,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Калашникова Э.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является дочерью истца, а ФИО3 приходится ему внучкой.

После покупки квартиры истец зарегистрировал ответчиков у себя в квартире, что подтверждается домовой книгой. ФИО1 рассчитывал на то, что они будут с ним проживать. Ввиду пожилого возраста за ним требуется посторонний уход. Однако, ФИО2 прожила в квартире не продолжительное время и съехала. Ответчик ФИО4 так и не переехала в квартиру.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены ввиду следующего: истец и ответчики не ведут общее хозяйство; у истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, общие предметы быта; истец и ответчики не оказывают друг другу взаимную поддержку; ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями; ответчик ФИО2 выехала из квартиры в другое место жительства, которое истцу не известно и в течение длительного времени не проживает в квартире и не приходит. Ответчик ФИО4 никогда не въезжала в квартиру, точное место ее жительства истцу также не известно; в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков; между истцом и Ответчиками сложились конфликтные отношения, в том числе исключающие возможность их совместного проживания; истец не чинит ответчикам препятствия в пользовании квартирой, ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру.

При этом, истец не заключал с ответчиками, соглашение о сохранении права пользования квартирой за ответчиками, договор найма квартиры, договор безвозмездного пользования квартирой, либо иной другой договор о пользовании квартирой.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Истец, помимо сказанного вынужден нести бремя расходов, в том числе и за ответчиков.

Просит признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой №, с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4 по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Поляков В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО4 извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения их неизвестно и отсутствует представитель.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков - адвокат Калашников Э.Ю.

Адвокат Калашников Э.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что место нахождение ответчиков не известно и мнение ответчиков по заявленным требования не представляется возможным выяснить.

Выслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несут, личных вещей ответчиков по месту их регистрации не имеется. 

Так? свидетель О.Г.Д. в судебном заседании показала, что она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> и ее соседом является ФИО1, проживающий в 

<

адрес>. Он проживает один, без семьи. Ранее она видела у него в квартире женщину средних лет, но очень редко. В последнее время его никто не навещает и с ним никто не проживает. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство; у истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. 

Из-за регистрации ответчиков в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиками не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчиков в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему помещение ни во владение, ни в пользование ответчиков, договор найма или иное соглашение с ответчиками не заключал, и заключать не намерен. Личных вещей ответчиков в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики ФИО2, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: квартирой №, с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО4 является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Решение суда, вступившее в законную силу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4 является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года. 

Судья А.Н. Зацепина