Дело № 2-1411/17

Поступило в суд 03 марта 2017 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего Зверинской А.К.

При секретаре Лобановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, станция Иня-Восточная, переулок Логовой, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО2, который в указанный жилой дом никогда не вселялся, не проживал в нем, своих вещей в дом не перевозил, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не нес и не несет, членом семьи истца не является. 

Регистрация ответчика является препятствием для осуществления ею прав собственника в полном объеме, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском и просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в уточенном исковом заявлении, поддержала. При этом пояснила, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. При приобретении жилого помещения по документам, представленным продавцами, в доме никто зарегистрирован не был. Однако, впоследствии, на имя ответчика по ее адресу стала поступать корреспонденция. При обращении в ОУФМС России по Новосибирской области по вопросу зарегистрированных лицах в ее доме, истице стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, с момента приобретения ею жилого дома ответчик фактически в жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, своих вещей не перевозил, никаких расходов по содержанию дома, его ремонта не производил и не производит, членом ее семьи не является. Местонахождение ответчика ей неизвестно. С требованиями о вселении в жилой дом ФИО2 к ней никогда не обращался, никаких претензий не предъявлял. Регистрация ответчика является препятствием в осуществлении ею всех прав собственника.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат Новосибирской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика – адвокат Яковлева Н.Я., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица – отдел по вопросам миграции, Главное управление МВД России по Новосибирской области в Новосибирском районе в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Право собственности на вышеуказанный жилой дом регистрировано истицей в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №.... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на ее имя.

В принадлежащем истице на праве собственности жилом доме зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не являлся и не является, в спорный жилой дом никогда не вселялся, в доме не проживал и не проживает, попыток вселиться в дом никогда не предпринимал, личных вещей в дом не перевозил, общего хозяйства с истицей не вел и не ведет, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не нес и не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. 

Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6, пояснившие, что в спорном жилом доме ответчик ФИО2 никогда не проживал и не проживает. Каких-либо лиц нерусской национальности в доме с 2007 года не проживало. В жилом доме проживает истица ФИО1 со своей семьей. 

Исходя из смысла ст.30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 никогда в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, в жилой дом не вселялся, членом семьи истицы не являлся и не является.

Согласно ст.27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истицы ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрацией ответчика в спорном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истицы как собственника спорного жилого помещения – жилого дома, которая в полной мере не имеет возможности реализовать свои права. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме, является препятствием для осуществления истицей всех прав, предоставленных ей в соответствии со ст. 288 ГК РФ, в том числе правом распорядиться жилым домом по своему усмотрению.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. №... «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влекут за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись