Дело № 2-1928/2025 копия

УИД 59RS0008-01-2025-1705-19

Решение

 в окончательной форме составлено 03 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

истца ФИО1, представителя истца ФИО5, действующего на основании ордера,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, основывая свои требования на том, что истец ФИО1 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 (сын истца). В ноябре 2011 года ответчик выехал из квартиры в другое жилое помещение, вывез все свои вещи. На предложение истца ответчику добровольно сняться с регистрационного учета последний ответил отказом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Дополнительно истец пояснил, что спорная квартира была приватизирована истцом и его супругой ФИО7 согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное не явился, о слушании дела извещен, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствии, направил заявление о признании иска посредством Государственной автоматизированной системы РФ «Правосудие».

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» в судебное заседание не направил представителя, о времени и месте судебного заседания извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.25).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО1 (истец) и ФИО7 (третье лицо), о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись за номером №. Право собственности указанных лиц зарегистрировано на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между Администрацией ЗАТО 

<

адрес> и ФИО1, ФИО7 (л.д.19, 35).

Согласно сведениям, представленным Миграционным пунктом межмуниципального отдела МВД России по ЗАТО пос. 

<

адрес> Пермского края, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) (л.д.8, 26).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении N 5-П от 24.03.2015, исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено в ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения. 

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления, пояснений истца и третьего лица, материалов дела следует, что на момент приватизации (22.07.2009) ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, осенью 2011 года добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, с тех пор расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, в данном жилом помещении не нуждается. Также установлено, что попыток вселения ответчик не предпринимал, собственники жилого помещения не чинили ответчику препятствия в проживании в спорном жилом помещении, не установлено и наличие конфликтных отношений между сторонами по делу, которые бы препятствовали проживанию ответчика в спорной квартире.

В материалы дела ответчиком представлено заявление о признании иска, в котором ответчик указал, что осенью 2011 года он выехал из спорного жилого помещения, вывез из квартиры все свои вещи, расходы по содержанию данного жилого помещения не несёт, в нём не нуждается, поскольку проживает на территории 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку длительное время он не проживает в квартире, выехал из квартиры добровольно, ему не чинились препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес> правомерно и подлежит удовлетворению. 

В данном случае право ответчика на приватизацию жилого помещения не нарушено, поскольку отказ от участия в приватизации одного жилого помещения не лишает права участвовать в приватизации другого жилого помещения (ст. 2, п. 5 ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес> отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский».

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит 

в гражданском деле №2-1928/2025

Пермского районного суда Пермского края