№2-1167/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 10 июня 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

- с участием истца ФИО1, 

- с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, 

- с участием прокурора Бачининой В.И., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учёта из данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: муж ФИО3, сын ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 женился на И.С. добровольно выехал из квартиры истца с принадлежащими ему вещами по адресу: 

<

адрес> и проживал в г.ДД.ММ.ГГГГ до 2018 года. В начале 2019 года ответчик приехал в квартиру по адресу: 

<

адрес> и проживает в ней течение 3-х месяцев. Ответчик не работает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию имущества общего пользования. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашения о порядке пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствие по продаже квартиры.

В судебном заседании по рассмотрению настоящего дела, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.47), принято заявление ФИО1 об уточнении исковых требований, согласно которому истец дополнительно к ранее заявленным требованиям, просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 подержала заявленные требования и пояснила, что в субботу накануне судебного заседания предложила ответчику выселиться из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик отказался, ФИО2 не работает, квартиру не содержит, оскорбляет истца.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что накануне судебного заседания и ранее предлагали ответчику выселиться из спорного жилого помещения, он отказывается и угрожает.

Прокурор Бачинина В.И. полагала, что основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и основания для выселения ответчика установлены в судебном заседании.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 на состав семьи, включая ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын), и приватизирована ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются: договором о передаче квартиры в собственность граждан (л.д.8); информацией комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года с приложенными документами (л.д.21-27); информацией ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.28); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44-45).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается: копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д.10) и информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» (л.д.38).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение пор адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля Т.М. пояснила, что проживает по соседству с истцом, знает семью Г-ных, ответчик ФИО2 проживает у истца с начала ДД.ММ.ГГГГ года, до этого около 12 лет проживал в 

<

адрес>, истец предлагала ответчику выселиться и давала срок на выселение, ответчик угрожает истцу поджогом. 

Из объяснений истца, третьего лица и показаний свидетеля следует, что ФИО2 выехал из жилого помещения по адресу: Тюменская 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году и не проживал в нем более 10 лет, в начале 2019 года вселился в данное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, истцом предложено ответчику выселиться из жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства не оспорены ответчиком. 

На основании ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 3, 4 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Защита гражданских прав и охраняемых интересов обеспечивается применением предусмотренных законом способов защиты, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч.4 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2, как лицо, не принявшее участие в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением в силу аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) при выезде из жилого помещения на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования РФ Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку установленным обстоятельствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно и не проживал в нем более 10 лет, он утратил право пользования данным жилым помещением в силу положений ст.83 ЖК РФ. 

В 2019 году ФИО2 вселился в указанное жилое помещение и по требованию собственника ФИО1 из жилого помещения не выселяется, чем нарушает право собственности истца на жилое помещение.

В связи с изложенным, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ, ст.ст.35,83 ЖК РФ путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселения из жилого помещения. 

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> удовлетворены, требования о снятии ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья М.В. Логинова