УИД 03RS0069-01-2024-001982-55

Дело № 2-1127/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года город Уфа 

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Мусиной Э.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Чишминского района» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Чишминского района» обратилось в Чишминский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений путем очного голосования в многоквартином доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилсервис Чишминского района». 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома управление данным домом осуществляет управляющая организация ООО «Жилсервис Чишминского района», которая предоставляет жильцам указанного дома услуги надлежащего качества по техническому содержанию и обслуживанию жилого многоквартиного дома. 

Согласно истории начислений должник на протяжении длительного времени не вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 148913,11 рублей. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело. 

Просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 913,11 руб., пени в размере 60 984,71 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 467 руб.

Протокольным определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 27.12.2024 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО3.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15.01.2025 года гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам наследственного дела № в отношении ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО3 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, денежных вкладов в ПАО Сбербанк. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей организацией несет собственник жилого помещения, эти обязательства не связаны неразрывно с личностью ФИО2 и в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проверив расчет, представленный стороной истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО3 является правопреемником по обязательствам наследодателя, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, производить оплату за жилищно-коммунальные услуги и погашать задолженность, которая возникла в период пользования данными услугами наследодателем.

Вместе с тем положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени с 60984,71 рублей до 10000 рублей. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поэтому, на основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 467 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 913,11 руб., пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 467 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2025 г.