ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, изменив исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> г., заключенного между сторонами. Согласно вышеуказанному договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 14 календарных дней с момента его подписания (

<

дата> г.). До настоящего времени ответчик своего обязательства не выполнил и не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Поскольку ответчик с момента продажи спорной квартиры в ней не проживает, личных вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 явился, просил удовлетворить измененные исковые требования в полном объеме по изложенным в них основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом путем направления измененных исковых требований, судебной повестки по адресу регистрации, подтвержденному выпиской из домовой книги (л.д.24). 

Суд, с учетом мнения истца, просившего рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (л.д.25), в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26), в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и ФИО1 

<

дата> г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Из п.7 указанного договора следует, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 14 календарных дней с момента подписания данного договора – 

<

дата> г. (л.д.5).

ФИО2 

<

дата> г. была составлена расписка о том, что он получил от ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. за проданную ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Претензий ФИО2 не имеет (л.д.12).

Согласно передаточному акту от 

<

дата> г. ФИО2 передал, а ФИО1 принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Из выписки из ЕГРН от 30.10.2017 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: Воскресенский 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.14-17).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.4) по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 с момента продажи спорной квартиры ФИО1 в ней не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, согласно положениям ЖК РФ к членам семьи собственника не относится, в связи с чем суд, учитывая, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой, с одновременным снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Московской области снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья Родина Л.В.