Дело № 2-439/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России НОМЕР по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России НОМЕР по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указала, что ДАТА умер ее супруг С.И.И. После его смерти наследниками по закону первой очереди являлись она и дочь ФИО2 После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 отказалась вступать в наследство оставшееся после смерти отца в ее пользу. После смерти С.И.И. осталось наследственное имущество в виде садового домика и земельного участка НОМЕР в СНТ «Калинушка» АДРЕС, который являлся собственником указанного имущества, так как на основании ему был предоставлен земельный участок НОМЕР в садоводческом товариществе «Калинушка», на основании протокола НОМЕР от ДАТА он был принят в члены СНТ. На участке в 1984 году С.И.И. своими силами возвел садовый домик, в соответствии с генеральным планом застройки садоводческого товарищества. При жизни в 1978 году С.И.И. обратился в Миасский городской Совет депутатов трудящихся Челябинской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в ГСК-8 АДРЕС под строительство индивидуального гаражного бокса. На данном участке в 1978 году С.И.И. на свои средства и своими силами построил гаражный бокс. Право собственником на указанное имущество за наследодателем не зарегистрировано. 

Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс площадью 18,7 кв.м. и земельный участок площадью 21 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гараж НОМЕР, садовый дом, площадью 39,6 кв.м., и земельный участок площадью 400 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС, СНТ «Калинушка», НОМЕР в порядке наследования после смерти супруга С.И.И. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц СНТ «Калинушка», потребительский гаражно-строительный кооператив «ГСК-8», ответчиков Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС России НОМЕР по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что С.И.И. умер ДАТА (л.д. 8), после его смерти заведено наследственное дело. Поступили заявления о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО1 Других заявлений не поступало, что подтверждено ответом нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО5

Из содержания иска и объяснений истца следует, что в 1978 году С.И.И. на отведенном ему для строительства земельном участке в ГСК-8 АДРЕС на свои средства и своими силами построил гаражный бокс. В 1984 году С.И.И. на предоставленном земельном участке НОМЕР в садоводческом товариществе «Калинушка» своими силами и за свой счет возвел садовый дом в соответствии с генеральным планом застройки садоводческого товарищества. Право собственником на указанное имущество за наследодателем зарегистрировано не было. С.И.И. открыто и добросовестно владел и пользовался данным имуществом. При жизни являлся членом СНТ «Калинушка» и ГСК-8.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство гаража на участке НОМЕР в ГСК-8, выданного Управлением главного архитектора АДРЕС (л.д. 10), справкой Потребительского гаражно-строительного кооператива «ГСК-8» о том, что С.И.И. принадлежит земельный участок и гаражный бокс НОМЕР в ПГСК-8 (л.д. 11), членской книжкой на имя С.И.И. от ДАТА, выданной садоводческом товариществом «Калинушка» (л.д. 16-17), справкой СНТ «Калинушка» о том, что С.И.И. является собственником садового АДРЕС СНТ «Калинушка», вступительный взнос им внесен полностью в 1981 году (л.д. 18), списками членов Потребительского гаражно-строительного кооператива «ГСК-8», СНТ «Калинушка», в которых указан С.И.И. (л.д. 59, 62).

Право собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрировано (л.д. 55, 56). 

В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи со смертью С.И.И.

Согласно техническим планам, составленным кадастровыми инженерами ФИО7 и ФИО8 представленными в материалы дела, спорный объекты недвижимого имущества представляют собой нежилое помещение - гаражный бокс площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР (л.д. 24-28), нежилое здание - садовый дом, площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, СНТ «Калинушка» АДРЕС (л.д. 29-40).

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Так как, после смерти наследодателя С.И.И. наследство по закону приняла супруга наследодателя ФИО1, то указанное спорное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти С.И.И., а заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению: за ФИО1 следует признать право собственности на:

- нежилое помещение - гаражный бокс площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, 

- нежилое здание - садовый дом, площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, СНТ «Калинушка» АДРЕС,

в порядке наследования после смерти супруга С.И.И., умершего ДАТА в АДРЕС.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР НОМЕР, а также на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, сад «Калинушка» НОМЕР, суд исходит из следующего.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На земельный участок по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР НОМЕР получен кадастровый НОМЕР, сведения о его правообладателе не указаны (л.д. 14), на земельный участок по адресу: : АДРЕС, сад «Калинушка» НОМЕР получен кадастровый НОМЕР, сведения о его правообладателе не указаны (л.д. 22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки (л.д. 19, 20).

Между тем, в соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что наследодатель С.И.И. до своей смерти не обращался с заявлением зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки. 

Таким образом, довод истца ФИО1 о том, что у С.И.И., а впоследствии и у нее возникло право собственности на спорные земельные участки в порядке наследования, не основаны на законе, поскольку данных о том, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в материалах дела не имеется.

В связи с изложенным, оснований для включения указанного земельного участка в состав наследства С.И.И. и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования у суда не имеется.

Поскольку в настоящее время сведений об объектах недвижимости – нежилом помещении - гаражный бокс площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, нежилом здании - садовый дом, площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, СНТ «Калинушка» АДРЕС, в ЕГРН отсутствуют, то данное решение суда является основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости как о ранее учтенных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой Российской Федерации, право собственности на:

- нежилое помещение - гаражный бокс площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, 

- нежилое здание - садовый дом, площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, СНТ «Калинушка» АДРЕС,

в порядке наследования после смерти супруга С.И.И., умершего ДАТА в АДРЕС.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости – нежилом помещении - гаражный бокс площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, нежилом здании - садовый дом, площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, СНТ «Калинушка» АДРЕС, как о ранее учтенных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий