РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 08 августа 2025 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: 

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре Ступаковой А.И.,

с участием:

представителя истца - старшего помощника прокурора г. Геленджика Краснодарского края Сидоренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Геленджика Краснодарского края в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО Управляющей компании «Нептун» об обязании заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме, 

установил:

Прокурор города Геленджика Краснодарского края в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Нептун», в котором просит суд:

-обязать ООО УК «Нептун» заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>, поскольку при пользовании газом в многоквартирном доме заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме, является обязательным. Между собственниками многоквартирного дома и ООО УК «Нептун» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

данные изъяты>, договор является действующим. Проверкой было установлено, что ООО УК «Нептун» вышеуказанный договор не заключила, что является грубым неисполнением закона.

В судебном заседании представитель истца - старший помощник прокурора г. Геленджика Краснодарского края Сидоренко И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Нептун» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В адрес суда представлено ходатайство директора ООО УК «Нептун» 

<

данные изъяты>4 о проведении судебного заседания в его отсутствие, в котором указал, что с доводами искового заявления согласен, против их удовлетворения не возражает. Последствия признания иска, изложенные в ст. 173 ГПК РФ ему ясны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Краснодар» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный перечень включает работы в отношении систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в том числе организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, организацию проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях.

В соответствии с пунктом 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410, под техническим обслуживанием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования понимаются работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям; техническим диагностированием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

На основании пункта 4 указанных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), включающих техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замену оборудования.

Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, что газоснабжение многоквартирного дома, по адресу: 

<

данные изъяты> осуществляется филиалом 

<

данные изъяты> АО «Газпром газораспределение Краснодар» по присоединённой сети на основании прямых договоров поставки газа, заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Между собственниками помещений многоквартирного дома, по адресу: 

<

данные изъяты> ООО УК «Нептун» 

<

данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом 

<

данные изъяты>, в настоящее время договор не расторгнут, исполняется сторонами и является действующим. 

В ходе проверки было установлено, что ООО УК «Нептун» договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты> не заключила, что является грубым неисполнением требования закона, в связи с чем, прокурор города был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика ООО УК «Нептун» - директор 

<

данные изъяты>4 направил в суд ходатайство, в котором указал, что с доводами искового заявления согласен, против их удовлетворения не возражает. Последствия признания иска, изложенные в ст. 173 ГПК РФ ему ясны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что представитель ответчика ООО УК «Нептун» признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. 

Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокурора города Геленджика Краснодарского края в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Нептун» об обязании заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нептун» заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 13.08.2025.