Дело № 2-2520/2023

УИД 39RS0001-01-2023-001292-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при секретаре Керимовой С.Д.к., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинградского района 

г. Калининграда Гавриленко М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ш. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, площадью 84 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 марта 2021 года, на основании договора дарения от 11 января 2018 года. В вышеуказанной квартире совместно с ней зарегистрированы двое ее несовершеннолетних детей - Ш. М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш. А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 18 января 2023 года она состояла в браке с ответчиком Ш. Б. 18 января 2023 года брак между ней и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-PE №, выданным 01 февраля 2023 года. В период брачных отношений Ш. Б. проживал в вышеуказанной квартире и был зарегистрирован по указанному адресу. После расторжения брака ответчику было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 01 марта 2023 года, однако добровольно указанное требование им исполнено не было. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире и добровольно освобождать ее отказывается. Данное обстоятельство существенным образом нарушает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Кроме того, указала, что ответчик имеет склонность к агрессивному поведению, в августе 2022 года нанес ей побои, ввиду чего совместное нахождение с ним на одной жилой площади не представляется возможным. В настоящее время она совместно с детьми лишена постоянного места жительства и вынуждена временно проживать у родственников. Указанные обстоятельства негативно отражаются и на психоэмоциональном состоянии детей. С учетом изложенного истец просит суд признать Ш. Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Ш. Ю.В. иск поддержала по доводам, в целом аналогичным изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда было установлено, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, однако ответчик до настоящего времени продолжает занимать квартиру, проживает в ней, в то время как ей с детьми приходится проживать у ее матери, доступа в квартиру она не имеет.

Ответчик Ш. Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что он продал принадлежащее ему имущество на родине, иного недвижимого имущества не имеет, в спорной квартире зарегистрированы его дети, просил в иске отказать.

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Гавриленко М.С. в заключении по делу полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Ш. Ю.В. является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с 16 января 2018 года на основании договора дарения от 11 января 2018 года, заключенного между ФИО2 и истцом.

Указанное право собственности не оспорено и не прекращено, данный договор не оспаривался, не был признан недействительным и не расторгался. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно поквартирной карточке, заверенной ООО «ВостокСитиСервис», в данной квартире с 28 ноября 2019 года зарегистрированы: собственник Ш. Ю.В. и ее несовершеннолетние дети – Ш. М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш. А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Ш. Б., имеющий вид на жительство 82 №, также зарегистрирован Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда по вышеуказанному адресу 24 марта 2021 года. 

Как установлено и следует из вступившего в законную силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 08 августа 2023 года по гражданскому делу № 2-3330/2023 по иску Ш. Б. к Ш. Ю.В. о признании жилого помещения совместно нажитым имуществом, признании права собственности на ? долю квартиры, стороны состояли в зарегистрированном браке с 04 сентября 2010 года, брак прекращен 18 января 2023 года на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 23 ноября 2022 года (свидетельство о расторжении брака I-PЕ № от 01 февраля 2023 года). Из представленных представителем ответчика договоров от 21 ноября 2016 года, 16 июня 2017 года, 20 июля 2017 года следует, что ФИО3 (мать Ш. Ю.В.), Ш. Ю.В., ФИО2 были проданы три жилых помещения в Республике Казахстан. 11 января 2018 года между ФИО2 и Ш. Ю. заключен договор дарения, согласно которому Даритель ФИО2 безвозмездно передал Одаряемому Ш. Ю. в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а Одаряемый приняла ее в качестве дара. Согласно п. 1.2 указанного договора, квартира принадлежит Дарителю на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 28 июня 2017 года. Указанная сделка никем не оспаривается. Согласно выписке ЕГРН от 11 марта 2021 года, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на Ш. Ю. 16 января 2018 года. Суд пришел к выводу, что квартира по адресу 

<

адрес>, не является общим имуществом супругов, была получена ответчиком Ш. Ю.В. в дар от брата, и в удовлетворении иска Ш. Б. отказал.

В апелляционном определении от 15 ноября 2023 года, которым вышеуказанное решение было оставлено без изменения, судебной коллегией по гражданским делам Калининградского областного суда также отмечено, что в силу положений семейного законодательства данное жилое помещение, хотя и было приобретено в собственность ответчика в период брака с истцом, однако право собственности Ш. Ю.В. на спорный объект недвижимости возникло на основании безвозмездной сделки – договора дарения, что не позволяет отнести данное имущество к совместно нажитому. В материалах дела отсутствуют какие-либо бесспорные доказательства оплаты договора долевого участия от 28 июня 2017 года за счет совместных денежных средств супругов Ш..

Из искового заявления и пояснений истца суду следует, что после расторжения брака ответчику было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, однако указанное требование им исполнено не было. 

Как установлено в процессе рассмотрения дела и не оспорено стороной ответчика, данное жилое помещение не предоставлялось и не передавалось ее собственником Ш. Ю.В. в пользование ответчику после расторжения брака на каких-либо условиях.

Как следует из иска и объективно не опровергнуто стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела, Ш. Ю.В. совместно с несовершеннолетними детьми после прекращения брачных отношений с ответчиком выехала из спорной квартиры и проживает совместно с матерью, ввиду сложившихся неприязненных отношений с бывшим супругом. В квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время проживает только ответчик. У истца не имеется возможности пользоваться совместно с детьми принадлежащим ей имуществом, доступа в квартиру она не имеет.

Вместе с тем, собственником данного жилого помещения ответчик не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, общее хозяйство с собственником не ведет, сведений о наличии соглашения сторон о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах установленные законом основания для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Факт проживания и пользования ответчиком спорной квартирой, наличие у него доступа в данное жилое помещение, хранение в нем своих вещей, ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе, по пользованию, владению, а также распоряжению своим имуществом.

Доводы стороны ответчика о том, что в данном жилом помещении зарегистрированы его дети, не порождают у ответчика права пользоваться спорной квартирой, поскольку его жилищные права не производны от жилищных прав детей.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения, пригодного для проживания, подлежат отклонению, поскольку данные обстоятельства не порождают правовых последствий, с которыми законодатель связывает сохранение права пользования жилым помещением. 

Кроме того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок в связи тяжелым материальным положением и отсутствием иного пригодного для проживания жилого помещения в ходе рассмотрения настоящего дела не ставился.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не установлено, обстоятельств, препятствующих выселению его из занимаемого жилого помещения, не имеется, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положения ст. 19 Федерального закона № 109-ФЗ от 18 июля 2006 года «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае, в том числе, прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Ш. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство 82 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Ш. Б. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья Неробова Н.А.