Дело № 

2-24/2025 

УИД 33RS0007-01-2024-000604-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 адвоката Горшковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску 

ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права собственности и признании права на долю в праве собственности на квартиру, 

установил:

ФИО3 предъявлен в суд иск к ФИО4 о прекращении права собственности и признании права на долю в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска истец указала, что спорная квартира была предоставлена в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ по № доли ФИО6, его сыну ФИО7 и ФИО4 ФИО7 после смерти отца ФИО6 фактически принял наследство в виде № доли спорной квартиры, но юридически не оформил наследственные права. После смерти ФИО7 истец вступила в права наследства на № доли спорной квартиры. № доля квартиры принадлежит ответчику ФИО4, но право собственности в ЕГРН не регистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, местонахождение её не известно, бремя содержание спорной квартире не несет. В настоящее время оформить право собственности на № долю на квартиру, принадлежащую ответчику ФИО4 возможно лишь в судебном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО4 - Горшкова С.И., назначенная в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, просила в иске отказать в виду того, что не доказаны основания для утраты права проживания в квартире. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области судом надлежаще извещен о судебном заседании, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла норм пунктом 1, 3 статьи 218 и статьи 234 ГК РФ приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права в результате создания объекта своими силами и за счет собственных средств с соблюдением законов и иных правовых актов. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из содержания п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Согласно п.п.34,36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, его сыну ФИО7 и ФИО4 передана квартира, площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> по № доли каждому (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района.

Единственным наследником после смерти ФИО6 по завещанию являлся его сын ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района. 

Согласно справки о рождении № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района имеется актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец ФИО1 и мать ФИО2. 

Согласно свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО7 и ФИО9. 

Согласно справки о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района имеется актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии «ФИО10 и ФИО10».

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону являются дочь ФИО3 и сын ФИО5, который к нотариусу не обращался. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № доли спорной квартиры. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. правообладателем № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО3 (л.д. 33-34)

Доказательств принятия наследства после смерти ФИО7 иными наследниками суду не предоставлено и судом не получено. 

Из справки выданной директором ООО «ГУК» 4 октября 2024 года следует, что на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО4 (л.д. 21)

Также согласно справки выданной директором ООО «ГУК» ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с им в квартире адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО7, ФИО12, ФИО5 (л.д.22)

Согласно справки выданной директором ООО «ГУК» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован и проживал один. ( л.д. 23)

Согласно ответа Отдела ЗАГС администрации Гороховецкого района от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдена.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО6 со своей сожительницей, и его сын ФИО7 С 1998 -1999 года сожительница ФИО6 в квартире не проживает, как зовут её не знает. После смерти ФИО7 бремя содержание квартиры несет его дочь ФИО3

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что ФИО6 проживал в квартире с сожительницей, как её зовут не знает. Так же в квартире проживал ФИО7 Кто был собственником квартиры не знает. В настоящее время бремя содержание квартиры несет ФИО3

Суду не предоставлено доказательств тому, что с момента возникновения у истицы права собственности на № долю на спорную квартиру, ответчик ФИО4 участвовала в содержании жилого помещения, а также конфликта по поводу проживания в квартире и создания препятствий со стороны истицы для проживания в квартире ФИО4 

Из имеющихся в деле документов не следует, что ФИО4 является членом семьи ФИО3, бывшим членом ее семьи, или ведет с ней общее хозяйство.

Учитывая период отсутствия ФИО4 в спорной квартире, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит доказанным, что отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении долгого времени носит временный и вынужденный характер. 

Учитывая, что спорная квартира принадлежала на праве собственности по № доли ФИО6, его сыну ФИО7 и ФИО4 После смерти ФИО6 его сын ФИО7 фактически принял наследство в виде № доли спорной квартиры. После смерти ФИО7 истец вступила в права наследства на № доли спорной квартиры. № доля квартиры принадлежит ответчику ФИО4, которая не является членом семьи истца, на протяжении долгого времени в спорной квартире не проживает, местонахождение её не известно, бремя содержание спорной квартире не несет.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 прекращении права собственности и признании права на долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право ФИО4 на № доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 №, право на № доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Судебные расходы оставить за ФИО3. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.

.

.

. 

.

.

председательствующий 

В.Р. Мустафин

.

.

.