Дело № 2 – 1371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Чумаченко А.Ю.,

При секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО, действующим от своего имени и по доверенности от имени ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 150 000 рублей. Расчет был произведен в полном объеме о чем, имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО7 на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1 и ФИО5 на праве собственности по ? доле. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки нотариуса нотариального округа Саткинского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело (№) после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО6, сын наследодателя ФИО2 от принятия наследства отказался. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1118 кв.м правообладателями недвижимого имущества являются ФИО1 и ФИО5 по ? доли каждый.

В подтверждение своих доводов, истцом предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, действующий от своего имени и от имени ФИО5 по доверенности с одной стороны продал, а ФИО4 купил, принадлежащий на праве долевой собственности по ? доле каждому, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1118 кв.м. с кадастровым номером № по цене 150 000 рублей. Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом ФИО3, о чем имеется запись в реестре за №.

В подтверждение исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами составлены расписки, о получении ФИО1 от ФИО4 денежных средств в общей сумме 150 000 рублей.

Таким образом, сделка купли-продажи совершена сторонами в письменной форме, расчет за приобретенное имущество между сторонами произведен.

В соответствии с п.1 ст. 131, п.1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд в соответствии с.ч.3 ст.165 ГК РФ по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В данном случае усматривается, что совершена сделка, требующая государственной регистрации, однако из-за смерти одной стороны, она зарегистрирована быть не может. Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, не содержит ничего противозаконного, может быть вынесено решение о признании за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Верно:

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___»__________2017 года

Судья А.Ю. Чумаченко