Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от *** г. она приобрела у ФИО5 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру являются ее муж и несовершеннолетние дети по 1/4 доле каждый. Ответчики ФИО5 и ФИО6 выехали в другое место жительства в связи с продажей квартиры, вещей их в квартире нет.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право ответчиков пользования вышеуказанной квартирой прекращенным, снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации, указанному в исковом заявлении и в адресных справках. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 21, 22). Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего гражданского дела не содержат, ответчики таких сведений суду не представили. Таким образом, суд предпринял возможные меры к надлежащему извещению ответчиков. В связи с чем, в соответствии со статьей 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. В силу части 2 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждый (л.д. 9).

Право указанных лиц на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от *** г., заключенного между ними и ФИО5 (л.д. 4-6).

Пунктом 4 договора купли-продажи от *** г. установлено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД «Усольский», на регистрационном учете в спорной квартире состоят бывший ее собственник ФИО5 и член его семьи ФИО6 (л.д. 23, 24). 

Поскольку собственник спорной квартиры сменился, право пользования спорной квартирой бывший его собственник, а также член его семьи, прекратили на основании договора купли-продажи от *** г., так как прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения ею в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ. Кроме того, как следует из содержания иска, фактически ответчики в спорной квартире не проживают.

Учитывая, что имеются основания для признания права ответчиков пользования спорным жилым домом прекращенным, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в 

<

адрес> и 

<

адрес>, снять ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев