Мотивированное 

решение

изготовлено 08.07.2024г. 

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ 2-3094/24

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального банка Российской Федерации к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Представитель Центрального банка Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера № от 21.08.2000г. ФИО3 как работнику Оздоровительного объединения «Солнечный городок» Банка России предоставлено служебное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру были заселены члены семьи ФИО3: супруга ФИО2 и дети ФИО1, ФИО4 28.04.2023г. трудовые отношения с ФИО3 прекращены на основании заявления работника об увольнении по собственному желанию. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 Поскольку ФИО3 в трудовых отношениях с Оздоровительным объединением «Солнечный городок» не состоит, то оснований для проживания у ответчиков в квартире не имеется.

Истец - представитель Центрального банка РФ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчики – ФИО3, ФИО2 и их представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Ответчики – ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено что, Постановлением 

<

адрес> № от 11.01.2000г. жилые помещения в домах №, 2, 3 переведены в категорию служебных помещений для предоставления работникам оздоровительного центра «Полюс», администрации Лаговского сельского округа предписано оформить правоустанавливающие документы на выдачу служебных ордеров.

Постановлением Главы администрации Лаговского сельского округа № от 05.07.2000г. утвержден список на вселение, согласно которому семья ФИО3 из 4-х человек подлежит вселению в служебную двухкомнатную 

<

адрес>.

21.08.2000г. ФИО3 как работнику Оздоровительного объединения «Солнечный городок» Банка России выдан ордер № на вселение в служебное жилое помещение.

В указанную квартиру были заселены члены семьи ФИО3: супруга ФИО2 и дети ФИО1, ФИО4

Отделом адресной службы и фонда картографических материалов Комитета по строительству и архитектуре ФИО9о. Подольск выполнены работы по присвоению адреса объекту, дому присвоен адрес: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Борьево, 

<

адрес>.

ФИО7 работал в Оздоровительном центре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

28.04.2023г. ФИО3 уволен по собственному желанию в связи с выходом на пенсию.

Согласно положениям статей 101 и 107 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, в их взаимосвязи служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него; рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей, как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете ( часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно положениям статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 стать 99 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных часть 2 статьи 102 Кодекса и часть 2 настоящей статьи.

Согласно правовому регулированию спорных правоотношений не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики вселены в спорное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, положения Вводного закона на спорные правоотношения распространяются.

Из содержания приведенных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Исходя из материалов дела, оснований для применения положения статьей 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации к ответчикам у суда не имеется, поскольку ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в том числе как малоимущие граждане не состоят.

Доводы представителя ответчиков о том, что спорная квартира была предоставлена ответчикам для проживания, а в последующем работодатель обещал передать ее в собственность в порядке приватизации, в настоящее время иного жилого помещения они не имеют, не могут служить основанием для отказа в иске. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членам его семьи было отказано в иске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В связи с тем, что у ФИО7 трудовые отношения с истцом прекращены, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении он не состоит, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.В. Тимохин