Дело № 2-1642/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-000151-16

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года. 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Приветное», администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ «Приветное», администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, в котором просил признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок 79 площадью 687 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>", для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка № 79 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>". 

В обоснование своих требований истец указывает, что он с 2012 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Приветное». Ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, на основании договора дарения от 01.12.2011.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.02.1993 № 531 «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Приветное» и свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись 5430 от 02.03.1993, выданному Выборгским Исполнительным комитетом Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области предоставлено СТ «Приветное» в коллективно-совместную собственность 34 га земель общего пользования и 9, 26 га в пожизненно наследуемого владение, собственность согласно приложению № 1.

Решением общего собрания СНТ «Приветное» от 1993 г. его право предшественнику ФИО3 был выделен дополнительный участок площадью 87 кв. м из земель общего пользования (находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок общей площадью 687 кв.м. сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, участок находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик СНТ «Приветное» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец с 2012 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Приветное». Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, на основании договора дарения от 01.12.2011, заключенного с ФИО3

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.02.1993 № 531 «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Приветное» и свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись 5430 от 02.03.1993, выданному Выборгским Исполнительным комитетом Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области СТ «Приветное» предоставлено в коллективно-совместную собственность 34 га земель общего пользования и 9, 26 га в пожизненно наследуемого владение, собственность согласно приложению № 1.

Решением общего собрания СНТ «Приветное» от 1993 г. ФИО3 был выделен дополнительный участок площадью 87 кв. м из земель общего пользования (находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок общей площадью 687 кв.м. сформирован, границы согласованы со смежными землепользователями, участок находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

Задолженностей по членским, целевым взносам за истцом не значится, что подтверждается материалами дела. Иных лиц, оспаривающих его право пользования предоставляемым земельным участком, не имеется.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок 

<

адрес>", для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, в границах в соответствии с межевым планом, составленным 09.01.2020 кадастровым инженером ФИО2

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка № 79 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-000151-16

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1642/2020