Дело № 2-226/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 6 февраля 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре Пьянниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что истцом был приобретен дом по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения договора купли- продажи ответчики в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, в доме их личных вещей нет. В настоящее время ответчики состоят на регистрационной учете в указанном жилом помещении. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществу и сделок с ним от 01.02.2018 № 45/094/070/2018-1075.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области от 26.01.2018 следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

08.11.2017 между истцом и ФИО6, ФИО7, действующих так же в интересах несовершеннолетнего ФИО7 заключили договор купли-продажи спорного жилого помещения. В соответствии с п. 1. Указанного договора Продавец продал и передал, а покупатель принял в собственность и оплатил на условиях, указанных, в настоящем договоре, принадлежащий по праву долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий их основного строения общей площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером №

Из представленной Администрацией Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>., помимо собственника жилья – ФИО1 зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики в доме, принадлежащем истцу, не проживают, его членами семьи не являются, следовательно, они утратил право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов