РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Текаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р. к администрации МО «Город Астрахань», администрации Трусовского района г.Астрахани, о признании права собственности на самовольное строение, 

Установил:

М.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», администрации Трусовского района г.Астрахани, о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием –для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке самовольно возведен новый жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», при этом истец полагает, что данное строительство было проведено с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. 

В связи с изложенным истец просила: признать за ней право собственности на жилой дом лит. «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика – администрации Трусовского района г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения требований поскольку полгала себя ненадлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзывае возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке самовольно возведен новый жилой дом лит. «Ж».

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Наримановском, Енотаевском и Черноярском районах» от ДД.ММ.ГГГГ. №, условия проживания во вновь возведённом жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и дополнения №1 к указанному СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций № выполненного ООО «АБ Форма», категория технического состояния конструкций спорного жилого дома оценивается как работоспособная, и не угрожает жизни и здоровью граждан, данное задние может быть использовано в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ.

В соответствии с заключением по экспертизе противопожарного состояния объекта ООО «Негус-ПБ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, размещение спорного жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130.2013. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил, и требованиям пожарной безопасности. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома произведена на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску М.Р. к администрации МО «Город Астрахань», администрации Трусовского района г.Астрахани, о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за М.Р.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.11.2017г. 

Судья А. А. Аршба