Дело № 2-25\18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

07 Февраля 2018 год г.Ершов Саратовская область 

Судья Ершовского районного суда Саратовской области Лукьянова Ж. Г., 

при секретаре Кахаевой Н.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ершовского района Саратовской области, ФИО2 о признании договора на передачу в собственность недействительным и о признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что 22 апреля 1993 года между ею, отцом ФИО2, матерью ФИО2, с одной стороны и ТОО строительная фирма «Саратовканалводстрой», с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу 

<

адрес>. 02 июля 1993 года данный договор зарегистрирован в Администрации Ершовского городского Совета народных депутатов за №1582. Однако, договор заключен с нарушением требований закона. На момент заключения договора на передачу в собственность квартиры ее отец ФИО2 не был зарегистрирован в вышеуказанной квартире и являлся умершим, заявления о приватизации не подавал. Отец ФИО2 скончался 12.03.1993 года, а договор был заключен 22.04.1993 года. Просит признать договор на передачу в собственность недействительным и признать право собственности за ней и матерью ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация ЕМР Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражение. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и просит иск удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 08.10.1987 года исполнительным комитетом Ершовского городского Совета народных депутатов семье З-вых в составе ФИО2, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, о чем был выдан ордер (л.д.44). 

22.04.1993 года между ФИО2, ФИО2, ФИО1, с одной стороны и ТОО строительная фирма «Саратовканалводстрой», с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

02 июля 1993 года данный договор зарегистрирован в Администрации Ершовского городского Совета народных депутатов за №1582, а также в органах БТИ 27 мая 1994 года (л.д.9-10).

В жилом помещении проживали и зарегистрированы ответчик ФИО2, истец ФИО1 и ФИО2. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По сведениям сектора по делам архивов администрации Ершовского муниципального района на хранении имеется договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО2, ФИО2 и ФИО1 

Иными документами сектор по делам архивов не располагает. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно доводам истца ФИО1, на момент приватизации ФИО2 являлся умершим, заявления о приватизации и согласия он не подавал, поэтому включение его в спорный договор незаконно. 

Однако, с учетом того, что спорный договор на передачу в собственность квартиры был заключен с умершим ФИО2, можно сделать вывод об имеющемся его волеизъявлении на приватизацию данного жилого помещения, если бы этого не было, то умерший ФИО2 не был бы включен в договор приватизации. 

Факт включения умершего ФИО2 в договор на передачу в собственность свидетельствуют о достоверном его волеизъявлении на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в силу положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8.

Доказательств отсутствия документов об отсутствии волеизъявления умершего ФИО2, суду не представлено. 

Учитывая, что на момент заключения договора приватизации все лица, участвующие в деле были зарегистрированы в спорном жилом помещении и имели законное право пользования им, оснований для признания договора приватизации, не имеется.

Ответчиками не заявлено о применении срока исковой давности, поэтому суд данный вопрос не рассматривает. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к Администрации Ершовского района Саратовской области, ФИО2 о признании договора на передачу в собственность недействительным и о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ж.Г. Лукьянова