Дело № 2-499/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года 

г. Вилючинск Камчатского края 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Горячуна Д.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «РЫБАЧИЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней, 

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «РЫБАЧИЙ» Вилючинского городского округа (далее по тексту – МУП «РЫБАЧИЙ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 548 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 603 рубля 39 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 794 рубля 57 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г.Вилючинск, 

<

адрес>. Однако в нарушение ст. 153 ЖК РФ обязанности нанимателя по оплате за содержание жилого помещения не выполняет. Ответчиком накоплена задолженность в указанном размере. Деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом в заявленный период осуществляло муниципальное унитарное предприятие «ЖИЛРЕМСЕРВИС» Вилючинского городского округа, чье наименование было изменено на муниципальное унитарное предприятие «РЫБАЧИЙ» Вилючинского городского округа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовались пени в размере 17 603 рубля 39 копеек. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец МУП «РЫБАЧИЙ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил. Представитель истца ФИО4 в письменном ходатайстве исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению и телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласился в связи с пропуском срока исковой давности.

Третье лицо администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы дела приказного производства №, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что МУП «РЫБАЧИЙ» зарегистрировано в качестве юридического лица и в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ осуществляет деятельность, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. До ДД.ММ.ГГГГ имело наименование муниципальное унитарное предприятие «ЖИЛРЕМСЕРВИС» Вилючинского городского округа (л.д. 49, 50-53, 54). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» был заключен договор № на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – договоры управления указанным многоквартирным домом (л.д. 25-30, 34-40, 41-48).

Кроме этого, по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» приняло на себя обязательство от имени и за счет администрации Вилючинского городского округа совершать действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных домах, собственники которых выбрали МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» управляющей компанией (л.д. 68-70). 

Согласно копии типового договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, и значится зарегистрированным в нём с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 19, 20, 72).

Из представленной истцом копии лицевого счета следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 548 рублей 82 копейки (л.д. 12).

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, выполненным в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, стороной ответчика не оспорен, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем не согласиться с ним у суда оснований не имеется. 

Каких-либо доказательств, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что услуги по содержанию или текущему ремонту жилого помещения не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, установив в судебном заседании обязанность ответчика по оплате жилого помещения, невыполнение ответчиком указанной обязанности, наличие полномочий истца на обращение в суд за взысканием задолженности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения являются законными, обоснованными.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы закона с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение.

Вместе с тем, поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, задолженность и пени подлежат взысканию с учетом срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов приказного производства № следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «РЫБАЧИЙ» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, который отменен по заявлению ФИО2 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, с момента подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа, а именно ДД.ММ.ГГГГ, течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам приостановилось.

Размер задолженности с учетом срока исковой давности по оплате за жилое помещение согласно представленному расчету составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 677 рублей 84 копейки, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 599 рублей 47 копеек.

Данный расчет задолженности суд находит арифметически верным, выполненным в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем не согласиться с ним у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность и пени в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 228 рублей 32 копейки, исходя из суммы, подлежащей взысканию,– 34 277 рублей 31 копейки, подтвержденные чеками по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «РЫБАЧИЙ» Вилючинского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «РЫБАЧИЙ» Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 677 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8599 рублей 47 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 228 рублей 32 копейки, а всего взыскать 35 505 рублей 63 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья

подпись

Д.В. Горячун

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Д.В. Горячун