Дело № 2-570/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 16 мая 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 долга в сумме "руб"., пени за период с 

<

дата>. по момент вынесения судебного решения пени в размере 

<

данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., указав, что 

<

дата>. между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор аренды нежилого пристроенного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком по 

<

дата>.

По истечению договора аренды от 

<

дата>., между сторонами 

<

дата>. был заключен новый договор аренды на указанное выше нежилое пристроенное здание, сроком по 

<

дата>., арендная плата составила 

<

данные изъяты> руб. за один месяц. 

В нарушение п.4.2 договора аренды от 

<

дата>. арендатор в период с 

<

дата> по 

<

дата> не исполнил свои обязательства по ежемесячной плате арендованного нежилого здания, в результате чего образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.

<

дата>. был заключен трехсторонний договор перевода долга, между арендатором – ИП ФИО3 (первоначальный должник), ФИО2 с другой стороны (новый должник), и ФИО1 (кредитор) с третьей стороны.

В соответствии с п.1.1 договора перевода долга от 

<

дата>. первоначальный должник переводит на нового должника долг перед кредитором по обязательствам, вытекающим из договора аренды нежилого пристроенного здания от 

<

дата>. на сумму просроченной арендной платы, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п.1.2 договора перевода долга, перевод долга включает в себя уплату процентов, неустойки, возврат и потерю задатка в случае нарушения или неисполнения обязательств.

Согласно п.2.3 договора перевода долга, новый должник обязался до 

<

дата>. произвести расчеты с кредитором, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В пунктах 1 и 2 статьи 434 ГК РФ указано, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

Согласно п.1 ст.391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст.15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. ФИО1 является собственником пристроенного здания площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кафе «Т». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. сделана запись регистрации №.

<

дата>. между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор аренды нежилого пристроенного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Срок действия договора определен п.2.1, установлен сторонами с 

<

дата>. по 

<

дата>.

Согласно п.4.1 договора аренды, арендная плата за арендуемое нежилое здание составляет за месяц – 

<

дата> руб., НДС - нет.

<

дата> между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен новый договор аренды на указанное выше нежилое пристроенное здание, сроком по 

<

дата>., арендная плата составила 

<

данные изъяты> руб. за один месяц. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца лично арендодателю (п.4.2 договора от 

<

дата>.)

В нарушение п.4.2 договора аренды от 

<

дата>. арендатор в период с 

<

дата> по 

<

дата> не исполнил свои обязательства по ежемесячной плате арендованного нежилого здания, в результате чего образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.

<

дата>. был заключен трехсторонний договор перевода долга, между арендатором – ИП ФИО3 (первоначальный должник), ФИО2 с другой стороны (новый должник), и ФИО1 (кредитор) с третьей стороны.

В соответствии с п.1.1 договора перевода долга от 

<

дата>. первоначальный должник переводит на нового должника долг перед кредитором по обязательствам, вытекающим из договора аренды нежилого пристроенного здания от 

<

дата>. на сумму просроченной арендной платы, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п.1.2 договора перевода долга, перевод долга включает в себя уплату процентов, неустойки, возврат и потерю задатка в случае нарушения или неисполнения обязательств.

Согласно п.2.3 договора перевода долга, новый должник обязался до 

<

дата>. произвести расчеты с кредитором, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.1 договора аренды нежилого пристроенного здания от 

<

дата>. предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., суд учитывает включение штрафных санкций при заключении договора перевода долга от 

<

дата>. (п.1.2) и приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению. Расчет пени, представленный истцом судом проверен, признается верным, таким образом, в пользу истца подлежит взысканию - 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. и по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Исходя из объема выполненной представителем работы, характера спора, длительностью его нахождения в суде, а также с учетом требования разумности и справедливости, суд определяет размер судебных расходов ФИО1 на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 (

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>.) сумму долга в размере "руб"., пени – "руб"., судебные расходы по оказанию юридической помощи в размере 

<

данные изъяты> руб. и по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., всего "руб"., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления по отмене заочного решения.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-570/2017 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. Решение вступило в законную силу «____»_______2017 года.

<

данные изъяты>. Судья- 

Секретарь-