Дело № 2-2242/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 21 сентября 2018 года

Заволжский районный суд г. Твери 

в составе председательствующего судьи Тарасова В.И., 

при секретаре Масленниковой Л.С.,

с участием представителя истца ООО «Тверская генерация» - ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ФИО2 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2014 г. по 31.05.2018 г., в размере 75132,23 руб. и пени за период с 11.11.2014 г. по 14.06.2018 г. в размере 20391,63 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу 

<

адрес>, выбрано ООО «УК ЖЭУ», как способ управления многоквартирным домом.

Между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК ЖЭУ» заключены агентские договор № № от 16.07.2014 года и № № от 18.05.2015 года, по которым ООО «Тверская генерация», согласно п. 2.1.9 обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке.

Также, между ООО «Тверская генерация» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключен субагентский договор № 3-192 от 15 июля 2014 года, согласно которого ООО «Единый расчетный кассовый центр» берет на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжения на общедомовые нужды», потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда ООО «УК ЖЭУ».

Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.10.2014 г. по 31.05.2018 г. Ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 75132,23 руб.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости квартира № в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

За несвоевременную оплату коммунальных платежей истцом начислены пени в размере 20391,63 рублей.

Определением суда от 20 августа 2018 года на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО УК ЖЭУ», ООО «ЕРКЦ», ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «Тверская генерация» заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке и надлежащим образом по последнему известному адресу, в том числе указанному ответчиком при обращении к мировому судью с заявлением об отмене судебного приказа. О причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Иные лица участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, а также учитывая мнение представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена положениями ст. 153 ЖК РФ.

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками в соответствии с действующим законодательством. 

Статьей 7 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Установлено, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу 

<

адрес>, выбрано ООО «УК ЖЭУ», как способ управления многоквартирным домом.

Между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК ЖЭУ» заключены агентские договор № № от 16.07.2014 года и № № от 18.05.2015 года, по которым ООО «Тверская генерация», согласно п. 2.1.9 обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке.

Также, между ООО «Тверская генерация» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключен субагентский договор № № от 15 июля 2014 года, согласно которого ООО «Единый расчетный кассовый центр» берет на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжения на общедомовые нужды», потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда ООО «УК ЖЭУ».

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами истцом поставлялись жилищно-коммунальные услуги по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть без заключения письменного договора в жилое помещение, занимаемое ответчиком.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости квартира № в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Своевременно оплата за оказанные истцом услуги по снабжению тепловой энергией за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения собственниками вышеуказанного жилого помещения не вносилась, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.10.2014 г. по 31.05.2018 г., в размере 75132,23 руб.

Тот факт, что ООО «Тверская генерация» осуществляло подачу коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, в котором проживают ответчики не оспаривалось участвующими в деле лицами. 

В тоже время, обязанность по оплате поставленных коммунальных услуг возникает у собственника с даты возникновения такого права. 

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности ответчика ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 28.07.2015 на основании договора купли-продажи от той же даты.

Таким образом, обязанность ответчика по оплате поставленных коммунальных услуг возникла с 28.07.2015.

Судом размер задолженности ответчика за тепловую энергию пересчитан, с учетом момента возникновения права собственности на жилое помещение и возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг исходя из сведений, содержащихся в расчете задолженности и выписке по лицевому счету. На основании произведенного судом перерасчета задолженность ответчика по оплате тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление за период с 28.07.2015 по 31.05.2018 составляет 64280,69 рублей.

Наличие задолженности и ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг ЖКХ ответчиком не оспорено, доказательств оплаты коммунальных услуг не приведено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания задолженности по поставленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления частично и подлежащей взысканию с ответчика задолженности за период с 28.07.2015 по 31.05.2018 в размере 64280,69 рублей. 

Истцом начислены в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пени, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно пени составляют 20189,01 рублей за период просрочки с 12.08.2014 по 15.02.2018.

С учетом установленных судом обстоятельств, размер пени также пересчитан судом исходя из даты возникновения права собственности ответчика на квартиру и, как следствие, обязанности по оплате коммунальных платежей.

С учетом произведенного перерасчета, размер пени по просроченным ответчиком платежам за период с 11.08.2015 по 14.06.2018 составляет 14135,75 рублей

Отсутствие письменного договора не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость потребленных услуг. Следовательно, при отсутствии договорных отношений, истец вправе требовать возмещения стоимости отпущенной тепловой энергии (воды) от абонента, чьи принимающие установки присоединены к его (истца) сетям непосредственно или через сети третьего лица.

В соответствии с п. 7 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении», договор теплоснабжения является публичным для теплоснабжающей организации.

В соответствии с п. 3 ст. 13, и. 3 ст. 14 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», договор водоснабжения и водоотведения является публичным.

Следовательно, к деятельности истца подлежат применению правила, установленные статьей 445 ГК РФ.

Положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативов; в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Положениями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. 

В силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, структура которых определена положениями ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Условия, свидетельствующие об изменении между сторонами условий предоставления коммунальных услуг, не подтверждены достаточными и допустимыми доказательствами по делу. 

Доказывание как процесс представления доказательств (ст.ст. 55, 56 ГПК РФ) осуществляется по общему правилу в суде первой инстанции.

В соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства стороны, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

В период с 28.07.2015 по 31.05.2018 в результате ненадлежащего исполнения обязательств по своевременной и полной оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 64280,69 рублей, которая своевременно не была оплачена, в результате чего истцом были начислены пени. Данный вывод суда подтверждается расчетом задолженности за жилищно–коммунальные услуги и не оспорен ответчиком. В связи с чем, за указанный период, с учетом установленных законодательством сроков оплаты коммунальных услуг с 11.08.2015 по 14.06.2018 у ответчика образовалась задолженность по пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере составляет 14135,75 рублей, которая также подлежит взысканию в пользу истца. 

Размер задолженности ответчика по оплате пени, представленный истцом, был пересчитан судом, исходя из даты возникновения обязательства по оплате коммунальных услуг, подтвержден имеющейся в материалах дела справкой о размере задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета, и не оспорен ответчиком. 

Каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, и опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.

Фактически, в спорный период, услуги по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в частности предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений оказывалось ООО «Тверская генерация», факт чего не оспорен ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части и взыскания с ответчика ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 28.07.2015 по 31.05.2018 в размере 64280,69, пени за период с 11.08.2015 по 14.06.2018 в размере 14135,75 рублей.

Достаточных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от 20 августа 2018 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из цены иска и объема удовлетворенных исковых требований, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2552,49 рублей.

Учитывая изложенное, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2552,49 рублей подлежат взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени удовлетворить частично. 

Взыскать в с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления о горячего водоснабжения за период с 28.07.2015 по 31.05.2018 в размере 64280,69, пени за период с 11.08.2015 по 14.06.2018 в размере 14135,75 рублей, а всего 78 416 рублей 44 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь государственную пошлину в размере 2 552 рубля 49 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий В.И.Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года